Suelo y platea en Tristán Suárez
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple. Sector bajo hacia Canning: napa a 1,5 m, platea con vigas.
Normativa en Tristán Suárez
- COU Ezeiza: residencial y extraurbana FOS 0,6.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Ezeiza.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 1.000 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Tristán Suárez
Acceso por Ruta 205; calles de tierra en sectores (camiones de 10 a 12 m, días secos). Servicios de agua y cloaca a verificar por lote.
Plazo y precio en Tristán Suárez (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 80 m² | 75–90 días | USD 86.600 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 119.000 |
| Casa prefabricada 60 m² | 55–65 días | USD 58.500–74.000 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Bajo hacia Canning: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Tristán Suárez
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Zonas linderas
Ezeiza, Carlos Spegazzini y Canning. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Tristán Suárez?
Primeras casas, obra gris y prefabricadas.
¿Qué suelo tiene Tristán Suárez?
Tosca a 1,5 m; napa en el bajo hacia Canning.
¿Hay servicios en todos los lotes?
Luz sí; agua y cloaca aparte en la zona semirrural.
¿Cuánto cuesta construir en Tristán Suárez en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².