Suelo y platea en Parque Chacabuco
Alto y firme alrededor del parque y hacia Caballito: platea simple de 12 cm. Hacia el sur, sobre Cobo y el límite con Nueva Pompeya, más blando: platea con vigas de borde.
Normativa en Parque Chacabuco
- Código Urbanístico: USAB 2 en manzanas internas; USAM sobre Asamblea y La Plata.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD; aviso de obra para plantas altas menores.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 25 a 30 m con casa de PB. Lo que más se pide:
- Plantas altas de 50 a 70 m² para un hijo: la obra más frecuente.
- Dúplex y PH de dos unidades en lote familiar.
- Ampliaciones al fondo.
- Casas de dos plantas sobre lote de casa demolida.
Logística de obra en Parque Chacabuco
Acceso por Av. La Plata y Asamblea; calles internas sin restricciones. Camiones de 10 m con vallado en vereda.
Plazo y precio en Parque Chacabuco (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 73.100 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 111.300 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 73.000–92.000 |
| 2 dúplex de 70 m² llave en mano | 120–140 días | USD 148.400 |
Ajuste de +6% sobre el precio base. Sector sur: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Parque Chacabuco
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Zonas linderas
Caballito, Flores, Boedo y Parque Avellaneda. Todos los barrios en steel framing en CABA.
Preguntas frecuentes
¿Qué suelo tiene Parque Chacabuco?
Firme junto al parque; más blando hacia Cobo, con platea con vigas.
¿Qué se construye más en el barrio?
Plantas altas para un hijo y dúplex de dos unidades en lotes familiares.
¿Hay restricciones de descarga?
No en calles internas; descarga temprana sobre Asamblea y La Plata.
¿Cuánto cuesta construir en Parque Chacabuco en 2026?
Obra gris desde USD 731/m² y llave en mano desde USD 1.113/m².