Suelo y platea en Villa Riachuelo
Ex bañados: napa a 1 m. Estudio de suelo (USD 600 a 900) y platea de 15 cm con vigas de borde, elevada 40 cm sobre relleno compactado. Adicional de USD 25 a 45/m².
Normativa en Villa Riachuelo
- Código Urbanístico: USAB 2 en el casco.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 hasta 400 m². Lo que más se pide:
- Casas de 3 dormitorios con patio y quincho: la obra más frecuente.
- Casas obra gris para terminar por etapas.
- Casas llave en mano de 90 a 120 m².
- Quinchos en lotes grandes.
Logística de obra en Villa Riachuelo
Acceso por General Paz y Av. Roca; calles anchas. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Villa Riachuelo (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 50–65 días | USD 71.100 + suelo |
| Llave en mano 100 m² | 105–125 días | USD 108.200 + suelo |
| Llave en mano 120 m² + quincho 25 m² | 120–140 días | USD 143.300 + suelo |
| Quincho abierto 30 m² | 20–25 días | USD 26.000–30.500 |
Ajuste de +3% sobre el precio base, más USD 25–45/m² de platea reforzada y estudio de suelo.
Servicios en Villa Riachuelo
- Casas llave en mano en Villa Riachuelo
- Casas obra gris en Villa Riachuelo
- Casas de 1 dormitorio en Villa Riachuelo
- Casas de 2 dormitorios en Villa Riachuelo
- Casas de 3 dormitorios en Villa Riachuelo
- Casas de 4 dormitorios en Villa Riachuelo
- Casas de dos plantas en Villa Riachuelo
- Casas prefabricadas en steel framing en Villa Riachuelo
- Casas modulares en Villa Riachuelo
- Tiny houses en steel framing en Villa Riachuelo
- Cabañas y casas de fin de semana en Villa Riachuelo
- Ampliaciones en steel framing en Villa Riachuelo
- Plantas altas sobre casa existente en Villa Riachuelo
- Quinchos en steel framing en Villa Riachuelo
- Galpones y depósitos en Villa Riachuelo
- Locales comerciales en Villa Riachuelo
- Oficinas y consultorios en Villa Riachuelo
- Dúplex y PH en Villa Riachuelo
- Departamentos y edificios bajos en Villa Riachuelo
- Techos en steel framing en Villa Riachuelo
- Entrepisos en steel framing en Villa Riachuelo
- Tabiques y divisorios en Villa Riachuelo
- Revestimientos y fachadas en Villa Riachuelo
- Reformas y remodelaciones en Villa Riachuelo
- Casas para countries y barrios cerrados en Villa Riachuelo
- Viviendas para alquiler e inversión en Villa Riachuelo
- Piscinas con quincho en Villa Riachuelo
- Estructura sola para constructores en Villa Riachuelo
- Paneles y panelizado en Villa Riachuelo
Zonas linderas
Villa Lugano, Villa Soldati y Mataderos. Todos los barrios en steel framing en CABA.
Preguntas frecuentes
¿Qué ventaja tiene Villa Riachuelo para construir casa propia?
Lotes de 400 m² al precio más bajo de CABA y ajuste de 3%: casa con quincho y patio desde USD 108.000 más platea.
¿Qué platea lleva Villa Riachuelo?
Estudio de suelo y platea de 15 cm con vigas, elevada 40 cm.
¿Hay problemas de acceso?
No: calles anchas, camiones de 12 m, acopio en el lote.
¿Cuánto cuesta construir en Villa Riachuelo en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m² más suelo.
Napa y platea en steel framing y humedad.