Steel framing en Villa Luzuriaga
Villa Luzuriaga es residencial de precio medio entre San Justo y Haedo, con lotes de 8,66 × 30 m sobre tosca firme: casas nuevas de 3 dormitorios, ampliaciones, plantas altas y obra gris por etapas. Ajuste de 3%. Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m² (septiembre de 2026).
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Suelo y platea en Villa Luzuriaga
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Villa Luzuriaga
- COU La Matanza: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de La Matanza: 30 a 60 días.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m. Lo que más se pide:
Logística de obra en Villa Luzuriaga
Acceso por Camino de Cintura y Av. Rivadavia; calles pavimentadas. Camiones de 12 m con vallado.
Plazo y precio en Villa Luzuriaga (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.100 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 119.000 |
| Ampliación 30 m² | 25–40 días | USD 34.000–43.000 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 71.000–89.500 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Villa Luzuriaga
- Casas llave en mano en Villa Luzuriaga
- Casas obra gris en Villa Luzuriaga
- Casas de 1 dormitorio en Villa Luzuriaga
- Casas de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
- Casas de 3 dormitorios en Villa Luzuriaga
- Casas de 4 dormitorios en Villa Luzuriaga
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Zonas linderas
San Justo, Ramos Mejía, Haedo e Isidro Casanova. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Villa Luzuriaga?
Casas de 3 dormitorios, ampliaciones, plantas altas y obra gris.
¿Qué suelo tiene Villa Luzuriaga?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Cuánto tarda el permiso en La Matanza?
30 a 60 días con presentación completa.
¿Cuánto cuesta construir en Villa Luzuriaga en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².
--- url: /zonas/isidro-casanova/ title: Steel framing en Isidro Casanova | Primera casa, +2% description: Steel
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