Suelo y platea en Presidente Derqui
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple. Zona del arroyo Burgueño: napa a 1,5 m, platea con vigas.
Normativa en Presidente Derqui
- COU Pilar: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Pilar.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 600 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Presidente Derqui
Acceso por Ruta 8 y Ruta 25; calles de tierra mejorada en sectores. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Presidente Derqui (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 70 m² | 35–45 días | USD 49.800 |
| Llave en mano 70 m² | 70–80 días | USD 75.700 |
| Casa prefabricada 60 m² | 55–65 días | USD 58.500–74.000 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 108.200 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Burgueño: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Presidente Derqui
- Casas llave en mano en Presidente Derqui
- Casas obra gris en Presidente Derqui
- Casas de 1 dormitorio en Presidente Derqui
- Casas de 2 dormitorios en Presidente Derqui
- Casas de 3 dormitorios en Presidente Derqui
- Casas de 4 dormitorios en Presidente Derqui
- Casas de dos plantas en Presidente Derqui
- Casas prefabricadas en steel framing en Presidente Derqui
- Casas modulares en Presidente Derqui
- Tiny houses en steel framing en Presidente Derqui
- Cabañas y casas de fin de semana en Presidente Derqui
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Zonas linderas
Pilar, Villa Rosa, José C. Paz y Manzanares. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa de 70 m² en Derqui?
Obra gris desde USD 49.800; llave en mano desde USD 75.700.
¿Qué suelo tiene Presidente Derqui?
Tosca a 1,5 m; napa en el Burgueño.
¿Sirve una casa prefabricada en Derqui?
Sí, con acceso de camión y 8 a 12% menos por m².
¿Cuánto cuesta construir en Presidente Derqui en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².