Construcción en steel framing en Buenos Aires
Construimos casas de steel framing en CABA, GBA y La Plata. Obra gris desde USD 690/m², llave en mano desde USD 1.050/m² (precios de septiembre de 2026). Una casa de 100 m² se entrega en 100 a 120 días desde la platea.
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Qué construimos
Casas nuevas, ampliaciones y obras comerciales con estructura de perfiles de acero galvanizado. Trabajamos con proyecto propio o con el proyecto de tu arquitecto.
Casas llave en manoentregamos la casa lista para mudarse, con instalaciones, aberturas, pisos y pintura.
Casas obra grisestructura, aislación, cubierta y cerramientos terminados; vos seguís con las terminaciones.
Ampliacionesy plantas altas sobre casa existente: entre 40 y 60 kg/m² de peso, cuatro veces menos que ladrillo y losa.
Casas para countries y barrios cerradosanteproyecto para la comisión de arquitectura, seguros y ART incluidos.
Galpones, locales, oficinas, dúplex y edificios de hasta cuatro niveles. Ver todos los servicios.
Dónde construimos
Cubrimos los 48 barrios de CABA, Zona Norte hasta Zárate y Campana, Zona Oeste hasta Luján y Mercedes, Zona Sur hasta Cañuelas y Brandsen, La Plata, Berisso y Ensenada y 21 countries y barrios cerrados de Pilar, Escobar, Tigre, Canning, Hudson y el oeste.
Cada zona tiene una página con el tipo de suelo, la normativa del partido y el plazo real de obra. Ver todas las zonas.
Precio por m² en septiembre de 2026
| Modalidad | Desde | Rango de mercado en Buenos Aires |
|---|---|---|
| Obra gris | USD 690/m² | USD 650–900/m² |
| Llave en mano | USD 1.050/m² | USD 1.000–1.600/m² |
| Estructura sola (para constructores) | USD 260/m² | USD 250–380/m² |
El precio final depende de las terminaciones, el suelo, el acceso al lote y la zona. Countries y CABA suman entre 6 y 12% por logística y reglamentos. Detalle completo en precio del steel framing por m².
Plazos reales
| Obra | Plazo desde platea |
|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días |
| Llave en mano 200 m² en 2 plantas | 150–180 días |
| Ampliación de 30 m² | 25–45 días |
| Planta alta de 60 m² | 40–60 días |
Los plazos incluyen tramitación interna de countries cuando aplica. Etapa por etapa en plazos de obra.
Normativa que cumplimos
- Resolución 5-E/2018: el steel framing es sistema constructivo tradicional en Argentina. No requiere CAT para obra privada.
- Ley 13059 y Decreto 1030/10 (provincia de Buenos Aires): entregamos el cálculo de transmitancia térmica según IRAM 11605 con cada proyecto, porque el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo. CABA no lo exige.
- CIRSOC 102: la estructura se calcula para la carga de viento de la llanura bonaerense, que es la acción determinante en zona sísmica 0.
Explicación completa en normativa del steel framing.
Cómo trabajamos
- 1Visita al lote y presupuesto en 5 días hábiles, con detalle de lo que incluye y lo que no.
- 2Proyecto y permisos: planos municipales, cálculo estructural, cálculo IRAM en provincia, presentación ante el country si corresponde.
- 3Platea de hormigón armado calculada para el suelo del lote (estudio de suelo en zonas de relleno o napa alta).
- 4Estructura de perfiles galvanizados G90, rigidizada con OSB, con barrera de agua y viento.
- 5Cubierta, aislación y cerramientos: lana de vidrio 100 mm, placa cementicia exterior o EIFS, placa de yeso interior.
- 6Instalaciones y terminaciones según la línea contratada.
- 7Entrega con planos conforme a obra y garantía escrita de 10 años en estructura y 1 año en terminaciones.
Los pagos se atan a certificación de avance, no a fechas. Más sobre qué exigirle a una constructora en cómo elegir constructora de steel framing.
Por qué steel framing y no ladrillo
Mitad de plazo, un tercio del peso en fundación y tres veces más aislación térmica con el mismo espesor de muro. El precio con terminaciones iguales es equivalente o entre 10 y 15% menor. Comparación completa en steel framing vs. ladrillo.
Obras realizadas
Cada obra que entregamos se publica con zona, m², modalidad y plazo real, sin renders. Ver obras realizadas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir en steel framing en Buenos Aires en 2026?
En septiembre de 2026 la obra gris parte de USD 690/m² y la casa llave en mano de USD 1.050/m². El mercado de Buenos Aires se mueve entre USD 650 y 900/m² en obra gris y entre USD 1.000 y 1.600/m² llave en mano según terminaciones. Las zonas con acceso restringido suman entre 6 y 12%.
¿Cuánto tarda una casa de steel framing?
Una casa de 100 m² llave en mano se entrega entre 100 y 120 días desde la platea. La obra gris queda cerrada y aislada en 45 a 60 días. Una casa de 200 m² en dos plantas toma entre 150 y 180 días.
¿El steel framing necesita un certificado especial para el permiso de obra?
No. La Resolución 5-E/2018 declaró al steel framing sistema constructivo tradicional. Desde febrero de 2018 no se exige CAT para obra privada en ningún municipio. El permiso se tramita igual que una casa de ladrillo.
¿Qué exige la provincia de Buenos Aires para el final de obra?
La Ley 13059 y el Decreto 1030/10 obligan a cumplir las normas IRAM de aislación térmica. El municipio puede negar el final de obra sin el cálculo de transmitancia. Lo entregamos con cada proyecto en provincia. CABA no tiene esa exigencia.
¿Construyen en CABA y en countries?
Sí. Trabajamos en los 48 barrios de CABA, en todo el GBA, en La Plata y en countries de Pilar, Escobar, Tigre, Canning, Hudson y el oeste. En countries tramitamos la aprobación de la comisión de arquitectura.
¿Hacen obra gris para que yo termine la casa?
Sí. La obra gris en seco entrega la casa cerrada, aislada, con cubierta terminada y placas colocadas. El cliente sigue con pisos, pintura, sanitarios y muebles.
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