Steel framing en Guernica
Guernica es cabecera de Presidente Perón, con estación del Roca y Ruta 210: primeras casas de 2 y 3 dormitorios en lotes de 300 a 800 m² de precio medio-bajo, obra gris por etapas y ampliaciones. Suelo de tosca firme y ajuste de 3%. Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m² (septiembre de 2026).
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Suelo y platea en Guernica
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Guernica
- COU Presidente Perón: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Presidente Perón.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 800 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Guernica
Acceso por Ruta 210; calles pavimentadas en el casco. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Guernica (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 80 m² | 75–90 días | USD 86.600 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 119.000 |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 28.500–36.500 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en Guernica
- Casas llave en mano en Guernica
- Casas obra gris en Guernica
- Casas de 1 dormitorio en Guernica
- Casas de 2 dormitorios en Guernica
- Casas de 3 dormitorios en Guernica
- Casas de 4 dormitorios en Guernica
- Casas de dos plantas en Guernica
- Casas prefabricadas en steel framing en Guernica
- Casas modulares en Guernica
- Tiny houses en steel framing en Guernica
- Cabañas y casas de fin de semana en Guernica
- Ampliaciones en steel framing en Guernica
- Plantas altas sobre casa existente en Guernica
- Quinchos en steel framing en Guernica
- Galpones y depósitos en Guernica
- Locales comerciales en Guernica
- Oficinas y consultorios en Guernica
- Dúplex y PH en Guernica
- Departamentos y edificios bajos en Guernica
- Techos en steel framing en Guernica
- Entrepisos en steel framing en Guernica
- Tabiques y divisorios en Guernica
- Revestimientos y fachadas en Guernica
- Reformas y remodelaciones en Guernica
- Casas para countries y barrios cerrados en Guernica
- Viviendas para alquiler e inversión en Guernica
- Piscinas con quincho en Guernica
- Estructura sola para constructores en Guernica
- Paneles y panelizado en Guernica
Zonas linderas
Presidente Perón, Glew y Alejandro Korn. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Guernica?
Primeras casas, obra gris y ampliaciones.
¿Qué suelo tiene Guernica?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Cuánto cuesta una casa de 80 m² en Guernica?
Obra gris desde USD 56.900; llave en mano desde USD 86.600.
¿Cuánto cuesta construir en Guernica en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².
--- url: /zonas/canuelas/ title: Steel framing en Cañuelas | Casas de campo
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