Suelo y platea en Tortuguitas
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple. Bajos hacia el arroyo Pinazo: napa a 1,5 m, platea con vigas.
Normativa en Tortuguitas
- Sur: COU Malvinas Argentinas, residencial FOS 0,6. Norte: COU Pilar, residencial y countries FOS 0,3 con comisión.
- Ley 13059 en ambos: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Tortugas Country Club: lotes de 1.000 m² o más, retiros de 5 m, estilo revisado, horario de 8 a 17.
Countries y qué se construye
Tortugas Country Club, Los Cardales y lote abierto. Lo que más se pide:
Logística de obra en Tortuguitas
Acceso por Panamericana km 38; camiones de 12 m. Tortugas con acreditación, ingreso de 8 a 17 hs y obrador reglamentario.
Plazo y precio en Tortuguitas (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 73.100 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 133.600 |
| Casa 300 m² en Tortugas llave en mano | 190–215 días | USD 346.500 |
| Casa de fin de semana 80 m² | 75–90 días | USD 89.000 + galería |
Lote abierto +6%; Tortugas Country Club +10% y +15 días por comisión.
Servicios en Tortuguitas
- Casas llave en mano en Tortuguitas
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- Casas de 2 dormitorios en Tortuguitas
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Zonas linderas
Del Viso, Grand Bourg, Garín y Malvinas Argentinas. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿En qué municipio está mi lote de Tortuguitas?
Sur: Malvinas Argentinas; norte y Tortugas: Pilar. Se verifica por catastro.
¿Qué exige Tortugas Country Club?
Lotes de 1.000 m², FOS 0,3, retiros de 5 m, comisión y horario de 8 a 17.
¿Qué suelo tiene Tortuguitas?
Tosca a 1,5 m; napa en bajos del Pinazo.
¿Cuánto cuesta construir en Tortuguitas en 2026?
Obra gris desde USD 731/m² y llave en mano desde USD 1.113/m²; Tortugas +10%.