Suelo y platea en Ranelagh
Casco arbolado: tosca a 1,5 m, platea simple. Bajo hacia la autopista: napa a 1 m, platea con vigas.
Normativa en Ranelagh
- COU Berazategui: baja densidad con retiros y protección de arbolado en el casco; FOS 0,6 en el resto.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Berazategui con verificación de arbolado.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 260 a 800 m² con chalet. Lo que más se pide:
- Casas de dos plantas de 160 a 240 m²: la obra más frecuente.
- Ampliaciones al fondo.
- Plantas altas livianas sobre chalets.
- Revestimientos y fachadas: EIFS sobre ladrillo conservado.
Logística de obra en Ranelagh
Acceso por Autopista Buenos Aires–La Plata km 28; calles arboladas con descarga cuidando las copas, camiones de 10 m, grúa chica para planta alta.
Plazo y precio en Ranelagh (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 132.400 |
| Casa de 2 plantas 200 m² llave en mano | 160–180 días | USD 220.600 |
| Planta alta 60 m² sobre chalet | 45–65 días | USD 72.500–91.500 |
Ajuste de +5% sobre el precio base. Bajo: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Ranelagh
- Casas llave en mano en Ranelagh
- Casas obra gris en Ranelagh
- Casas de 1 dormitorio en Ranelagh
- Casas de 2 dormitorios en Ranelagh
- Casas de 3 dormitorios en Ranelagh
- Casas de 4 dormitorios en Ranelagh
- Casas de dos plantas en Ranelagh
- Casas prefabricadas en steel framing en Ranelagh
- Casas modulares en Ranelagh
- Tiny houses en steel framing en Ranelagh
- Cabañas y casas de fin de semana en Ranelagh
- Ampliaciones en steel framing en Ranelagh
- Plantas altas sobre casa existente en Ranelagh
- Quinchos en steel framing en Ranelagh
- Galpones y depósitos en Ranelagh
- Locales comerciales en Ranelagh
- Oficinas y consultorios en Ranelagh
- Dúplex y PH en Ranelagh
- Departamentos y edificios bajos en Ranelagh
- Techos en steel framing en Ranelagh
- Entrepisos en steel framing en Ranelagh
- Tabiques y divisorios en Ranelagh
- Revestimientos y fachadas en Ranelagh
- Reformas y remodelaciones en Ranelagh
- Casas para countries y barrios cerrados en Ranelagh
- Viviendas para alquiler e inversión en Ranelagh
- Piscinas con quincho en Ranelagh
- Estructura sola para constructores en Ranelagh
- Paneles y panelizado en Ranelagh
Zonas linderas
Berazategui, Hudson y Sourigues. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué protege Berazategui en Ranelagh?
El casco inglés: retiros, FOS bajo y arbolado protegido.
¿Qué suelo tiene Ranelagh?
Tosca a 1,5 m en el casco; napa en el bajo.
¿Qué se construye más?
Casas de dos plantas, ampliaciones, plantas altas livianas y EIFS.
¿Cuánto cuesta construir en Ranelagh en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².