Suelo y platea en Carlos Spegazzini
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple. Parque industrial con rellenos: estudio de suelo previo a la platea industrial.
Normativa en Carlos Spegazzini
- COU Ezeiza: residencial FOS 0,6; rural con lote mínimo; parque industrial con uso conforme.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 en viviendas y áreas de trabajo permanente.
- Galpones: habilitación de Ezeiza.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 2.000 m²; industriales de 1.000 m² o más. Lo que más se pide:
Logística de obra en Carlos Spegazzini
Acceso por Ruta 205 y Autopista Ezeiza–Cañuelas; camiones de 12 m, acopio en lotes industriales. Caminos de tierra en lotes rurales.
Plazo y precio en Carlos Spegazzini (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.800 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 120.100 |
| Galpón 500 m² | 55–65 días | USD 234.000–364.000 |
| Cabaña 60 m² | 65–80 días | USD 65.500 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Parque industrial: estudio de suelo aparte.
Servicios en Carlos Spegazzini
- Casas llave en mano en Carlos Spegazzini
- Casas obra gris en Carlos Spegazzini
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- Casas de 2 dormitorios en Carlos Spegazzini
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Zonas linderas
Tristán Suárez, Ezeiza y Cañuelas. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye en Carlos Spegazzini?
Casas de 3 dormitorios, obra gris, casas de fin de semana y galpones.
¿Qué suelo tiene Carlos Spegazzini?
Tosca a 1,5 m; rellenos en el parque industrial.
¿Cuánto cuesta un galpón de 500 m² en el parque industrial?
Entre USD 234.000 y 364.000 en 55 a 65 días.
¿Cuánto cuesta construir en Carlos Spegazzini en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m².