Steel framing en Villa Soldati
En Villa Soldati el estudio de suelo no es opcional: parte del barrio está sobre rellenos históricos con napa a 1 m y la capacidad portante cambia de un lote al otro. Con el estudio hecho, la casa de steel framing sobre platea con vigas o pilotines se construye en 4 meses. Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m² (+3%, septiembre de 2026), más adicional de suelo.
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Suelo y platea en Villa Soldati
Bajo, con sectores de relleno sanitario histórico y napa a 1 m. Estudio de suelo obligatorio; platea con vigas de borde sobre relleno compactado o pilotines de 1,5 a 2 m según resultado. Piso elevado 40 cm.
Normativa en Villa Soldati
- Código Urbanístico: zonas de urbanización especial y USAB 2 en el casco.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m. Lo que más se pide:
Logística de obra en Villa Soldati
Acceso por Roca, Mariano Acosta y Lacarra; calles anchas. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Villa Soldati (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 50–60 días | USD 56.900 + suelo |
| Llave en mano 80 m² | 105–125 días | USD 86.600 + suelo |
| Llave en mano 100 m² | 110–130 días | USD 108.200 + suelo |
| Local 40 m² | 30–35 días | USD 32.000–48.000 + suelo |
Ajuste de +3% sobre el precio base, más USD 25–45/m² de platea o pilotines y estudio de suelo.
Servicios en Villa Soldati
- Casas llave en mano en Villa Soldati
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Zonas linderas
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Preguntas frecuentes
¿Por qué el estudio de suelo es obligatorio en Villa Soldati?
Por los rellenos históricos con napa a 1 m: la capacidad portante cambia de un lote al otro.
¿Qué se construye más en Villa Soldati?
Casas de 2 dormitorios, obra gris por etapas y locales de barrio.
¿Hay problemas de acceso?
No: calles anchas y camiones de 12 m.
¿Cuánto cuesta construir en Villa Soldati en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m² más suelo.
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