Suelo y platea en Monte Castro
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Monte Castro
- Código Urbanístico: USAB 2 en todo el barrio; USAM en tramos de Álvarez Jonte.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD; aviso de obra en plantas altas menores.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m con casa de PB. Lo que más se pide:
Logística de obra en Monte Castro
Acceso por Álvarez Jonte y Segurola; calles medianas con estacionamiento. Camiones de 10 a 12 m con vallado.
Plazo y precio en Monte Castro (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 72.500 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 110.300 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 72.500–91.500 |
| 2 dúplex de 75 m² | 120–140 días | USD 157.500 |
Ajuste de +5% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
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Zonas linderas
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Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en Monte Castro?
Plantas altas, casas nuevas de dos plantas y dúplex.
¿Qué suelo tiene Monte Castro?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Hay restricciones de altura o descarga?
USAB 2; descarga sin restricciones con camiones de 10 a 12 m.
¿Cuánto cuesta construir en Monte Castro en 2026?
Obra gris desde USD 725/m² y llave en mano desde USD 1.103/m².