Suelo y platea en Matheu
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Matheu
- COU Escobar: residencial baja densidad, FOS 0,6.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Escobar.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 1.000 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Matheu
Acceso por Ruta 25; calles de tierra mejorada en sectores. Camiones de 12 m; acopio en el lote. Servicios de agua y cloaca a verificar por lote.
Plazo y precio en Matheu (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 57.400 |
| Llave en mano 80 m² | 75–90 días | USD 87.400 |
| Casa prefabricada 60 m² | 55–65 días | USD 59.000–75.000 |
| Llave en mano 110 m² | 100–120 días | USD 120.100 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Perforación y pozo si no hay red: USD 3.000–6.000.
Servicios en Matheu
- Casas llave en mano en Matheu
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Zonas linderas
Loma Verde, Escobar, Maquinista Savio y Capilla del Señor. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Matheu para la primera casa?
Lotes baratos de 300 a 1.000 m², tosca firme y +4%: 80 m² desde USD 57.400 en obra gris.
¿Qué suelo tiene Matheu?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Hay servicios en todos los lotes?
Luz sí; agua y cloaca no en todos: perforación y pozo aparte.
¿Cuánto cuesta construir en Matheu en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m².