Suelo y platea en El Jagüel
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple. Sector del arroyo Ortega: napa a 1,5 m, platea con vigas.
Normativa en El Jagüel
- COU Esteban Echeverría: residencial media densidad FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Esteban Echeverría.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 500 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en El Jagüel
Acceso por Ruta 205; calles pavimentadas en el casco. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en El Jagüel (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.900 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 108.200 |
| Ampliación 25 m² | 25–35 días | USD 28.500–36.500 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 129.800 |
Ajuste de +3% sobre el precio base. Arroyo Ortega: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en El Jagüel
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Zonas linderas
Monte Grande, Ezeiza y Esteban Echeverría. Todas las localidades en steel framing en Zona Sur.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en El Jagüel?
Primeras casas, ampliaciones y obra gris.
¿Qué suelo tiene El Jagüel?
Tosca a 1,5 m; napa en el arroyo Ortega.
¿Cuánto cuesta ampliar 25 m² en El Jagüel?
Entre USD 28.500 y 36.500 en 25 a 35 días.
¿Cuánto cuesta construir en El Jagüel en 2026?
Obra gris desde USD 711/m² y llave en mano desde USD 1.082/m².