Suelo y platea en Parque Avellaneda
Sector sur y oeste (Lacarra, Castañares) sobre el ex Cildáñez: napa a 1,5 m, platea con vigas de borde. Sector norte hacia Directorio: firme, platea simple de 12 cm.
Normativa en Parque Avellaneda
- Código Urbanístico: USAB 2 en el casco; USAM sobre Directorio.
- Sin Ley 13059. Permiso de obra por TAD.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m con casa vieja. Lo que más se pide:
Logística de obra en Parque Avellaneda
Acceso por Directorio y Lacarra; calles medianas con estacionamiento. Camiones de 10 a 12 m con vallado.
Plazo y precio en Parque Avellaneda (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.800 |
| Llave en mano 100 m² | 100–120 días | USD 109.200 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 131.000 |
| Ampliación 30 m² | 25–40 días | USD 34.000–43.500 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Sector del Cildáñez: USD 20–30/m² por platea con vigas.
Servicios en Parque Avellaneda
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Zonas linderas
Flores, Mataderos, Villa Lugano y Parque Chacabuco. Todos los barrios en steel framing en CABA.
Preguntas frecuentes
¿Qué sector de Parque Avellaneda tiene napa alta?
Sur y oeste hacia Lacarra y Castañares: napa a 1,5 m, platea con vigas.
¿Qué se construye más en el barrio?
Casas nuevas de 3 dormitorios, ampliaciones y obra gris por etapas.
¿Hay restricciones de descarga?
No: camiones de 10 a 12 m por Directorio y Lacarra.
¿Cuánto cuesta construir en Parque Avellaneda en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m², más platea con vigas en el sector del Cildáñez.