Suelo y platea en Beccar
Alto (Centenario hacia el oeste): firme, platea simple. Bajo de Beccar (Sucre al río): relleno con napa a 1 m, estudio de suelo y platea con vigas o pilotines cortos.
Normativa en Beccar
- COU San Isidro: residencial de media y baja densidad, FOS 0,6, FOT 1,0; retiros en sectores del bajo.
- Ley 13059: memoria IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de San Isidro: 45 a 75 días.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 m en el alto; hasta 500 m² en el bajo. Lo que más se pide:
Logística de obra en Beccar
Acceso por Panamericana y Av. Centenario; calles medianas sin restricciones. Camiones de 12 m con vallado.
Plazo y precio en Beccar (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 50–65 días | USD 74.500 |
| Llave en mano 110 m² | 105–125 días | USD 124.700 |
| Planta alta 60 m² | 40–60 días | USD 74.500–94.000 |
| Casa de 2 plantas 160 m² llave en mano | 150–170 días | USD 181.400 |
Ajuste de +8% sobre el precio base. Bajo: USD 25–45/m² por platea reforzada y estudio de suelo.
Servicios en Beccar
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Zonas linderas
San Isidro, Boulogne, Victoria y Acassuso. Todas las localidades en steel framing en Zona Norte.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre Beccar alto y el bajo de Beccar?
Alto firme con platea simple; bajo con napa a 1 m y platea con vigas o pilotines.
¿Qué se construye más en Beccar?
Casas de 3 dormitorios, plantas altas y casas de dos plantas en el bajo.
¿Cuánto tarda el permiso en San Isidro?
45 a 75 días con presentación completa.
¿Cuánto cuesta construir en Beccar en 2026?
Obra gris desde USD 745/m² y llave en mano desde USD 1.134/m².