Suelo y platea en Libertad
Firme, tosca a 1,5 o 2 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en Libertad
- COU Merlo: residencial FOS 0,6, FOT 1,0.
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Merlo.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 300 a 500 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en Libertad
Acceso por Ruta 7 y Ruta 21; calles pavimentadas en el casco, de tierra en sectores. Camiones de 12 m; acopio en el lote.
Plazo y precio en Libertad (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 60 m² | 35–45 días | USD 42.200 |
| Llave en mano 60 m² | 65–75 días | USD 64.300 |
| Obra gris 80 m² | 40–50 días | USD 56.300 |
| Casa prefabricada 60 m² | 55–65 días | USD 58.000–73.000 |
Ajuste de +2% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
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Zonas linderas
Merlo, Padua, Mariano Acosta y Marcos Paz. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa de 60 m² en Libertad?
Obra gris desde USD 42.200; llave en mano desde USD 64.300.
¿Qué suelo tiene Libertad?
Tosca a 1,5–2 m; platea simple.
¿Se puede empezar chico y ampliar?
Sí, con platea y muro preparados.
¿Cuánto cuesta construir en Libertad en 2026?
Obra gris desde USD 704/m² y llave en mano desde USD 1.071/m².