Suelo y platea en El Palomar
Firme, tosca a 1,5 m: platea simple de 12 cm sin estudio de suelo.
Normativa en El Palomar
- COU Morón: residencial baja y media densidad FOS 0,6, FOT 1,0; cono de aproximación del aeropuerto en algunas manzanas (sin afectar dos plantas).
- Ley 13059: cálculo IRAM 11605 con el proyecto.
- Permiso en Obras Particulares de Morón.
Lote típico y qué se construye
Lotes de 8,66 × 30 hasta 500 m². Lo que más se pide:
Logística de obra en El Palomar
Acceso por Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre; calles pavimentadas. Camiones de 12 m; acopio en lotes amplios.
Plazo y precio en El Palomar (septiembre 2026)
| Obra | Plazo | Precio desde |
|---|---|---|
| Obra gris 100 m² | 45–60 días | USD 71.800 |
| Llave en mano 120 m² | 105–125 días | USD 131.000 |
| Casa de 2 plantas 160 m² llave en mano | 150–170 días | USD 174.700 |
| Quincho abierto 30 m² | 20–25 días | USD 26.500–31.000 |
Ajuste de +4% sobre el precio base. Sin adicionales de suelo.
Servicios en El Palomar
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Zonas linderas
Morón, Haedo, Hurlingham, Caseros y Castelar. Todas las localidades en steel framing en Zona Oeste.
Preguntas frecuentes
¿Qué se construye más en El Palomar?
Casas de 3 dormitorios, ampliaciones, casas de dos plantas y quinchos.
¿Qué suelo tiene El Palomar?
Tosca a 1,5 m; platea simple.
¿Hay restricciones por el aeropuerto?
Límite de altura en algunas manzanas, sin afectar dos plantas.
¿Cuánto cuesta construir en El Palomar en 2026?
Obra gris desde USD 718/m² y llave en mano desde USD 1.092/m².