Casas prefabricadas en steel framing en Boedo
Construimos casas prefabricadas en Boedo para propietario de casa chorizo que demuele el fondo y construye 2 plantas; inversor de PH. Precio de casas prefabricadas en Boedo: USD 1.026–1.296/m² (+8% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Antes de cotizar casas prefabricadas en Boedo miramos el suelo: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
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Por qué casas prefabricadas en Boedo con steel framing
En Boedo el lote típico es 8,66 × 17–30 m, PH y casas chorizo, y casas prefabricadas en steel framing resuelven ese tamaño con 45–120 m² en modelos de planta fija; paneles de 2,4 × 2,8 m fabricados en taller.
La diferencia con hacer casas prefabricadas de ladrillo en Boedo es esta: no hay equivalente: el ladrillo no se prefabrica.
El steel framing es la solución técnica para casas prefabricadas en Boedo porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Errores frecuentes de casas prefabricadas que corregimos en obras de Boedo: confusión con 'casas prefabricadas' de madera o premoldeadas de hormigón de baja calidad; platea mal nivelada que no recibe los paneles; transporte a lotes sin acceso de camión.
Medidas, qué incluye y precio de casas prefabricadas en Boedo
Lo que incluye el servicio de casas prefabricadas en Boedo: fabricación de paneles en taller, transporte, montaje sobre platea del cliente o propia, cubierta y cerramiento; terminaciones según línea.
Especificación de casas prefabricadas en Boedo: paneles de perfiles galvanizados con OSB y barrera colocados en taller; cubierta de chapa; aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Boedo |
|---|---|
| Precio base de casas prefabricadas (sep 2026) | USD 950–1.200/m² |
| Ajuste de Boedo | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Boedo | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas prefabricadas en Boedo | USD 1.026–1.296/m² + suelo |
| Ejemplo | 80 m² desde USD 83.280 |
Permisos en CABA para casas prefabricadas
Para casas prefabricadas en Boedo el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas prefabricadas en Boedo: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM en Boedo/San Juan; sin Ley 13059.
Específico de casas prefabricadas en Boedo: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas prefabricadas en Boedo se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas prefabricadas en Boedo
El plazo de casas prefabricadas en Boedo es 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas prefabricadas en Boedo: calles angostas, descarga con permiso; camiones chicos (hasta 8 m).
En Boedo certificamos casas prefabricadas por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Boedo
Antes de decidir casas prefabricadas en Boedo podés pedir referencias de obras en Almagro y San Cristóbal: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas prefabricadas en Boedo
¿Cuánto sale hacer casas prefabricadas en Boedo en 2026?
USD 1.026–1.296/m² con el ajuste de +8% de Boedo (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Boedo; ejemplo: 80 m² desde USD 83.280.
¿Qué plazo tiene una obra de casas prefabricadas en Boedo?
Para casas prefabricadas en Boedo, 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas prefabricadas en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Boedo, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas prefabricadas además: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.
¿Qué fundación necesita una obra de casas prefabricadas en Boedo?
Para casas prefabricadas en Boedo: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
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