Por qué ampliaciones en Boedo con steel framing
Con lotes de 8,66 × 17–30 m, PH y casas chorizo en Boedo, el proyecto de ampliaciones se plantea en 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).
La diferencia con hacer ampliaciones de ladrillo en Boedo es esta: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.
Para ampliaciones en Boedo la fundación es platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Los problemas que evitamos en ampliaciones en Boedo: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.
Medidas, qué incluye y precio de ampliaciones en Boedo
Lo que incluye el servicio de ampliaciones en Boedo: demolición menor, platea o vinculación a piso existente, estructura, cerramiento, cubierta, empalme de instalaciones, terminaciones iguales a la casa.
Materiales con los que hacemos ampliaciones en Boedo: perfiles 90 mm, OSB, aislación, placa cementicia con terminación que copie el revoque existente, chapa o continuación de la cubierta.
| Concepto | Valor para Boedo |
|---|---|
| Precio base de ampliaciones (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Boedo | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Boedo | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de ampliaciones en Boedo | USD 1.188–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 30 m² desde USD 36.090 |
Permisos en CABA para ampliaciones
En Boedo el trámite de ampliaciones entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Indicadores y reglas vigentes en Boedo para ampliaciones: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM en Boedo/San Juan; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer ampliaciones en Boedo implica: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
Boedo no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para ampliaciones: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de ampliaciones en Boedo
El plazo de ampliaciones en Boedo es 25–45 días más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
El acceso para ampliaciones en Boedo funciona así: calles angostas, descarga con permiso; camiones chicos (hasta 8 m).
En Boedo certificamos ampliaciones por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Boedo
Si querés ver ampliaciones terminados cerca de Boedo, pedinos casos de Almagro, San Cristóbal, Parque Patricios con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre ampliaciones en Boedo
¿Cuánto cuesta hacer ampliaciones en Boedo?
USD 1.188–1.512/m² con el ajuste de +8% de Boedo (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Boedo; ejemplo: 30 m² desde USD 36.090.
¿En cuántos días se entrega una obra de ampliaciones en Boedo?
Para ampliaciones en Boedo, 25–45 días más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para ampliaciones en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Boedo, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para ampliaciones además: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
¿Qué platea lleva una obra de ampliaciones en Boedo?
Para ampliaciones en Boedo: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
Más sobre ampliaciones y sobre Boedo
- Servicio completo: Ampliaciones en steel framing
- Zona: Steel framing en Boedo, dentro de CABA
- Ampliaciones en steel framing en Parque Chacabuco
- Ampliaciones en steel framing en Almagro
- Ampliaciones en steel framing en San Cristóbal
- Ampliaciones en steel framing en Parque Patricios
- Plantas altas sobre casa existente en Boedo
- Quinchos en steel framing en Boedo
- Reformas y remodelaciones en Boedo
- Guía: cuánto sale ampliar
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas