Casas de 1 dormitorio en Boedo
Construimos casas de 1 dormitorio en Boedo para propietario de casa chorizo que demuele el fondo y construye 2 plantas; inversor de PH. Para casas de 1 dormitorio en Boedo el precio es USD 1.188–1.404/m² (ajuste de zona +8%, septiembre de 2026) y el plazo, 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Antes de cotizar casas de 1 dormitorio en Boedo miramos el suelo: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
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Por qué casas de 1 dormitorio en Boedo con steel framing
Boedo tiene lotes de 8,66 × 17–30 m, PH y casas chorizo; para casas de 1 dormitorio eso significa 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Boedo: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
El steel framing es la solución técnica para casas de 1 dormitorio en Boedo porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en casas de 1 dormitorio en Boedo: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Boedo
En Boedo, el servicio de casas de 1 dormitorio se entrega con según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Para casas de 1 dormitorio en Boedo usamos perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Boedo |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Boedo | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Boedo | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Boedo | USD 1.188–1.404/m² + suelo |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 54.135 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
El permiso de casas de 1 dormitorio en Boedo se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
La normativa local que aplica a casas de 1 dormitorio en Boedo: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM en Boedo/San Juan; sin Ley 13059.
Específico de casas de 1 dormitorio en Boedo: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 1 dormitorio en Boedo se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Boedo
El plazo de casas de 1 dormitorio en Boedo es 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas de 1 dormitorio en Boedo: calles angostas, descarga con permiso; camiones chicos (hasta 8 m).
En Boedo certificamos casas de 1 dormitorio por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Boedo
Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Boedo podés pedir referencias de obras en Almagro y San Cristóbal: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Boedo
¿Cuánto sale hacer casas de 1 dormitorio en Boedo en 2026?
USD 1.188–1.404/m² con el ajuste de +8% de Boedo (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Boedo; ejemplo: 45 m² desde USD 54.135.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 1 dormitorio en Boedo?
Para casas de 1 dormitorio en Boedo, 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Boedo, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de 1 dormitorio en Boedo?
Para casas de 1 dormitorio en Boedo: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
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