Casas modulares en Boedo
Construimos casas modulares en Boedo para propietario de casa chorizo que demuele el fondo y construye 2 plantas; inversor de PH. Para casas modulares en Boedo el precio es USD 1.188–1.512/m² (ajuste de zona +8%, septiembre de 2026) y el plazo, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. El dato que define casas modulares en Boedo es el suelo: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
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Por qué casas modulares en Boedo con steel framing
En Boedo el lote típico es 8,66 × 17–30 m, PH y casas chorizo, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Boedo cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Boedo una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Boedo: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Boedo
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Boedo: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Especificación de casas modulares en Boedo: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Boedo |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Boedo | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Boedo | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas modulares en Boedo | USD 1.188–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 72.180 |
Permisos en CABA para casas modulares
Para casas modulares en Boedo el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Indicadores y reglas vigentes en Boedo para casas modulares: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM en Boedo/San Juan; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Boedo implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Boedo: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Boedo
Para casas modulares en Boedo calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
El acceso para casas modulares en Boedo funciona así: calles angostas, descarga con permiso; camiones chicos (hasta 8 m).
El contrato de casas modulares en Boedo fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Consultá por obras de casas modulares cerca de Boedo: te compartimos por WhatsApp casos en Almagro, San Cristóbal, Parque Patricios con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Boedo
¿Cuánto sale hacer casas modulares en Boedo en 2026?
USD 1.188–1.512/m² con el ajuste de +8% de Boedo (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Boedo; ejemplo: 60 m² desde USD 72.180.
¿Cuánto tarda una obra de casas modulares en Boedo?
Para casas modulares en Boedo, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Boedo, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Boedo?
Para casas modulares en Boedo: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
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