Casas de 2 dormitorios en Boedo
Para propietario de casa chorizo que demuele el fondo y construye 2 plantas; inversor de PH: casas de 2 dormitorios en Boedo con proyecto propio o del cliente. Precio de casas de 2 dormitorios en Boedo: USD 1.134–1.512/m² (+8% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 75–90 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Lo que cambia en casas de 2 dormitorios dentro de Boedo respecto a otras zonas es el suelo: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 2 dormitorios en Boedo con steel framing
En Boedo el lote típico es 8,66 × 17–30 m, PH y casas chorizo, y casas de 2 dormitorios en steel framing resuelven ese tamaño con 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Boedo: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Sobre el suelo de Boedo una obra liviana de casas de 2 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Boedo: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Boedo
En Boedo, el servicio de casas de 2 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 2 dormitorios en Boedo: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Boedo |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Boedo | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Boedo | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Boedo | USD 1.134–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 86.175 |
Permisos en CABA para casas de 2 dormitorios
El permiso de casas de 2 dormitorios en Boedo se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
La normativa local que aplica a casas de 2 dormitorios en Boedo: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM en Boedo/San Juan; sin Ley 13059.
Específico de casas de 2 dormitorios en Boedo: permiso de obra municipal estándar.
No hace falta CAT para casas de 2 dormitorios en Boedo: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Boedo
El plazo de casas de 2 dormitorios en Boedo es 75–90 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Boedo: calles angostas, descarga con permiso; camiones chicos (hasta 8 m).
Cada etapa de casas de 2 dormitorios en Boedo se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Boedo
Si querés ver casas de 2 dormitorios terminados cerca de Boedo, pedinos casos de Almagro, San Cristóbal, Parque Patricios con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Boedo
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Boedo?
USD 1.134–1.512/m² con el ajuste de +8% de Boedo (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Boedo; ejemplo: 75 m² desde USD 86.175.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 2 dormitorios en Boedo?
Para casas de 2 dormitorios en Boedo, 75–90 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 2 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Boedo, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Boedo?
Para casas de 2 dormitorios en Boedo: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: sector bajo: la manzana entre Av. Chiclana y Caseros tiene napa a 1,5 m; resto tosca a 2 m.
Más sobre casas de 2 dormitorios y sobre Boedo
- Servicio completo: Casas de 2 dormitorios
- Zona: Steel framing en Boedo, dentro de CABA
- Casas de 2 dormitorios en Parque Chacabuco
- Casas de 2 dormitorios en Almagro
- Casas de 2 dormitorios en San Cristóbal
- Casas de 2 dormitorios en Parque Patricios
- Casas de 3 dormitorios en Boedo
- Casas de 1 dormitorio en Boedo
- Casas prefabricadas en steel framing en Boedo
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-3-dormitorio
Pedí presupuesto de casas de 2 dormitorios en Boedo
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.