Casas de 3 dormitorios en Ezeiza
En Ezeiza hacemos casas de 3 dormitorios para familia que se muda a country de Canning; primera casa en Ezeiza centro. En Ezeiza, hacer casas de 3 dormitorios cuesta USD 1.103–1.470/m² con el ajuste de +5% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 10 días por logística y trámites locales. El dato que define casas de 3 dormitorios en Ezeiza es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; sector Canning/Tristán Suárez con napa a 1,5 m y rellenos.
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Por qué casas de 3 dormitorios en Ezeiza con steel framing
Con lotes de 300–1.200 m² en Ezeiza, el proyecto de casas de 3 dormitorios se plantea en 95–140 m²: suite con baño, dos dormitorios, baño compartido, estar-comedor de 35 m², cocina, lavadero, galería.
Frente al ladrillo, hacer casas de 3 dormitorios en Ezeiza cambia así: 120 m² en ladrillo: 9–10 meses y 12 toneladas más de fundación; en steel framing 4 meses.
Para casas de 3 dormitorios en Ezeiza la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas de 3 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Ezeiza: elegir 1 planta en lote de 8,66 m de frente (queda sin patio); pasillos largos que desperdician metros; instalación de gas sin proyecto.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 3 dormitorios en Ezeiza
En Ezeiza, el servicio de casas de 3 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 3 dormitorios en Ezeiza: perfiles 100 mm en muros exteriores, entrepiso de perfiles 200 mm si es 2 plantas, cubierta de chapa o teja.
| Concepto | Valor para Ezeiza |
|---|---|
| Precio base de casas de 3 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Ezeiza | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Ezeiza | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 3 dormitorios en Ezeiza | USD 1.103–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 110 m² desde USD 124.080 |
Permisos en Ezeiza para casas de 3 dormitorios
En Ezeiza, una obra de casas de 3 dormitorios requiere permiso del municipio de Ezeiza con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Lo que fija la normativa de Ezeiza para casas de 3 dormitorios: COU Ezeiza: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.
Específico de casas de 3 dormitorios en Ezeiza: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
Ezeiza no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 3 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 3 dormitorios en Ezeiza
Una obra de casas de 3 dormitorios en Ezeiza lleva 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 10 días por logística y trámites locales.
Logística de obra para casas de 3 dormitorios en Ezeiza: acceso por Autopista Ricchieri y Ezeiza–Cañuelas; countries con acreditación.
En Ezeiza certificamos casas de 3 dormitorios por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Ezeiza
Consultá por obras de casas de 3 dormitorios cerca de Ezeiza: te compartimos por WhatsApp casos en Canning, Tristán Suárez, El Jagüel con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 3 dormitorios en Ezeiza
¿Cuánto sale hacer casas de 3 dormitorios en Ezeiza en 2026?
USD 1.103–1.470/m² con el ajuste de +5% de Ezeiza (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Ezeiza; ejemplo: 110 m² desde USD 124.080.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 3 dormitorios en Ezeiza?
Para casas de 3 dormitorios en Ezeiza, 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 10 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 3 dormitorios en el partido de Ezeiza?
Permiso del municipio de Ezeiza con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Ezeiza; para casas de 3 dormitorios además: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 3 dormitorios en Ezeiza?
Para casas de 3 dormitorios en Ezeiza: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector Canning/Tristán Suárez con napa a 1,5 m y rellenos.
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