Galpones típicos
| Galpón | Medidas | Altura | Uso | Plazo | Precio (sep. 2026) |
|---|---|---|---|---|---|
| Depósito chico | 8 × 10 m (80 m²) | 3,5 m | Guardado, taller | 30 días | USD 40.000–52.000 |
| Depósito mediano | 10 × 20 m (200 m²) | 4,5 m | Logística, taller mecánico | 40–45 días | USD 90.000–130.000 |
| Nave | 12 × 30 m (360 m²) | 6 m | Producción, depósito con estantería | 50–60 días | USD 162.000–235.000 |
| Con oficinas | 12 × 40 m + 60 m² de oficinas | 6 m | Pyme industrial | 60 días | USD 240.000–330.000 |
Qué incluye
Proyecto y cálculo estructural para viento según CIRSOC 102, platea industrial de 15–20 cm con malla y juntas, estructura de muros y cerchas galvanizadas, cubierta de chapa con aislación de lana de vidrio con foil, cerramiento de chapa o placa cementicia, portón levadizo o corredizo, puerta de escape, canaletas y bajadas, instalación eléctrica trifásica básica con tablero.
Materiales
Perfiles galvanizados de 100–150 mm y 1,6–2 mm; cerchas reticuladas; chapa trapezoidal calibre 25 en cubierta y cerramiento; lana de vidrio de 50 mm con foil bajo cubierta; placa cementicia en frentes con oficinas; portón de chapa con estructura de perfiles.
Plazo
| Etapa | Días |
|---|---|
| Platea industrial | 10–15 |
| Estructura y cerchas | 8–15 |
| Cubierta y cerramientos | 8–15 |
| Portones, electricidad, terminaciones | 5–15 |
| Total | 30–60 |
Precio en septiembre de 2026
Cerramiento de chapa, 3,5 m de altura: desde USD 450/m². Cerramiento de placa con aislación completa, 6 m de altura: hasta USD 700/m². Oficinas internas se cotizan como oficinas y consultorios. Ver precio del steel framing por m².
Problemas frecuentes
- 1Steel framing donde va estructura pesada. Luces de más de 12 m o puente grúa exigen perfiles laminados; lo decimos en la visita.
- 2Platea sin junta. Un piso industrial de 200 m² sin juntas aserradas fisura en el primer verano.
- 3Sin ventilación de cubierta. Un galpón de chapa sin aislación ni ventilación llega a 45 °C en enero; la lana con foil y los extractores eólicos lo resuelven.
- 4Uso no conforme. Un galpón en zona residencial no se habilita; se verifica la zonificación antes de proyectar.
Frente a bloque y estructura metálica
Contra bloque de hormigón con estructura de hormigón: 60% menos plazo. Contra estructura metálica convencional: más económico hasta 12 m de luz por menor peso de acero y montaje sin soldadura.
Permisos
Permiso de obra con uso conforme (industrial, mixto o servicios) y cálculo estructural firmado; habilitación comercial posterior según rubro. Resolución 5/2018: sin CAT. En provincia, cálculo IRAM si tiene oficinas o áreas de trabajo permanente.
Zonas con más demanda
- Galpones y depósitos en San Martín
- Galpones y depósitos en Munro
- Galpones y depósitos en Garín
- Galpones y depósitos en General Pacheco
- Galpones y depósitos en Burzaco
- Galpones y depósitos en Avellaneda
- Galpones y depósitos en Tres de Febrero
- Galpones y depósitos en La Matanza
- Galpones y depósitos en Carlos Spegazzini
- Galpones y depósitos en Campana
Preguntas frecuentes
¿Hasta qué luz se puede hacer un galpón en steel framing?
Hasta 12 m con cerchas reticuladas. Más de 12 m o con puente grúa, estructura metálica pesada con cerramiento en steel framing.
¿Cuánto cuesta un galpón de 200 m² en 2026?
Entre USD 90.000 y 140.000 según altura, cerramiento, aislación y portones.
¿Sirve para autoelevador?
Sí, con platea de 15 a 20 cm con doble malla y juntas cada 4 m.
¿Se puede habilitar?
Sí, con uso conforme del lote y habilitación comercial según rubro.
Relacionados: locales comerciales, estructura sola, techos. Cómo se calcula el viento en steel framing y viento.