Casas modulares en Ezeiza
Para familia que se muda a country de Canning; primera casa en Ezeiza centro: casas modulares en Ezeiza con proyecto propio o del cliente. Precio de casas modulares en Ezeiza: USD 1.155–1.470/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por logística y trámites locales. El dato que define casas modulares en Ezeiza es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; sector Canning/Tristán Suárez con napa a 1,5 m y rellenos.
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Por qué casas modulares en Ezeiza con steel framing
En Ezeiza el lote típico es 300–1.200 m², y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
La diferencia con hacer casas modulares de ladrillo en Ezeiza es esta: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Ezeiza una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Ezeiza: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Ezeiza
El alcance de casas modulares en Ezeiza cubre módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Ezeiza usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Ezeiza |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Ezeiza | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Ezeiza | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Ezeiza | USD 1.155–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 70.800 |
Permisos en Ezeiza para casas modulares
Para casas modulares en Ezeiza el permiso se tramita en Obras Particulares de Ezeiza con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Lo que fija la normativa de Ezeiza para casas modulares: COU Ezeiza: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Ezeiza implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
Ezeiza no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas modulares: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas modulares en Ezeiza
Una obra de casas modulares en Ezeiza lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por logística y trámites locales.
El acceso para casas modulares en Ezeiza funciona así: acceso por Autopista Ricchieri y Ezeiza–Cañuelas; countries con acreditación.
Cada etapa de casas modulares en Ezeiza se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Ezeiza
Si querés ver casas modulares terminados cerca de Ezeiza, pedinos casos de Canning, Tristán Suárez, El Jagüel con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Ezeiza
¿Cuánto sale hacer casas modulares en Ezeiza en 2026?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Ezeiza (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Ezeiza; ejemplo: 60 m² desde USD 70.800.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Ezeiza?
Para casas modulares en Ezeiza, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas modulares en el partido de Ezeiza?
Permiso del municipio de Ezeiza con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Ezeiza; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Ezeiza?
Para casas modulares en Ezeiza: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector Canning/Tristán Suárez con napa a 1,5 m y rellenos.
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