Casas de 2 dormitorios en Ezeiza
Hacemos casas de 2 dormitorios en Ezeiza con proyecto propio o del cliente, para familia que se muda a country de Canning; primera casa en Ezeiza centro. Para casas de 2 dormitorios en Ezeiza el precio es USD 1.103–1.470/m² (ajuste de zona +5%, septiembre de 2026) y el plazo, 75–90 días llave en mano más 10 días por logística y trámites locales. Antes de cotizar casas de 2 dormitorios en Ezeiza miramos el suelo: firme, tosca a 1,5 m; sector Canning/Tristán Suárez con napa a 1,5 m y rellenos.
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Por qué casas de 2 dormitorios en Ezeiza con steel framing
Ezeiza tiene lotes de 300–1.200 m²; para casas de 2 dormitorios eso significa 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Ezeiza es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Para casas de 2 dormitorios en Ezeiza la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Ezeiza: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Ezeiza
Lo que incluye el servicio de casas de 2 dormitorios en Ezeiza: según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 2 dormitorios en Ezeiza: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Ezeiza |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Ezeiza | +5% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Ezeiza | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Ezeiza | USD 1.103–1.470/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 84.600 |
Permisos en Ezeiza para casas de 2 dormitorios
El municipio de Ezeiza exige para casas de 2 dormitorios en Ezeiza: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
Lo que fija la normativa de Ezeiza para casas de 2 dormitorios: COU Ezeiza: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas de 2 dormitorios en Ezeiza implica: permiso de obra municipal estándar.
Ezeiza no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Ezeiza
Una obra de casas de 2 dormitorios en Ezeiza lleva 75–90 días llave en mano más 10 días por logística y trámites locales.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Ezeiza: acceso por Autopista Ricchieri y Ezeiza–Cañuelas; countries con acreditación.
Cada etapa de casas de 2 dormitorios en Ezeiza se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Si querés ver casas de 2 dormitorios terminados cerca de Ezeiza, pedinos casos de Canning, Tristán Suárez, El Jagüel con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Ezeiza
¿Cuánto sale hacer casas de 2 dormitorios en Ezeiza en 2026?
USD 1.103–1.470/m² con el ajuste de +5% de Ezeiza (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Ezeiza; ejemplo: 75 m² desde USD 84.600.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 2 dormitorios en Ezeiza?
Para casas de 2 dormitorios en Ezeiza, 75–90 días llave en mano más 10 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 2 dormitorios en el partido de Ezeiza?
Permiso del municipio de Ezeiza con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Ezeiza; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 2 dormitorios en Ezeiza?
Para casas de 2 dormitorios en Ezeiza: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector Canning/Tristán Suárez con napa a 1,5 m y rellenos.
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