Casas de 3 dormitorios en Terralagos
En Terralagos hacemos casas de 3 dormitorios para familia joven de ticket medio-alto que construye primera casa en Canning. Para casas de 3 dormitorios en Terralagos el precio es USD 1.155–1.540/m² (ajuste de zona +10%, septiembre de 2026) y el plazo, 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 15 días por comisión y horario de obra del barrio. Antes de cotizar casas de 3 dormitorios en Terralagos miramos el suelo: relleno sobre bañado con lagunas, napa a 1 m; estudio de suelo y platea con vigas.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 3 dormitorios en Terralagos con steel framing
Con lotes de 600–1.000 m² en Terralagos, el proyecto de casas de 3 dormitorios se plantea en 95–140 m²: suite con baño, dos dormitorios, baño compartido, estar-comedor de 35 m², cocina, lavadero, galería.
Frente al ladrillo, hacer casas de 3 dormitorios en Terralagos cambia así: 120 m² en ladrillo: 9–10 meses y 12 toneladas más de fundación; en steel framing 4 meses.
Para casas de 3 dormitorios en Terralagos la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas de 3 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Terralagos: elegir 1 planta en lote de 8,66 m de frente (queda sin patio); pasillos largos que desperdician metros; instalación de gas sin proyecto.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 3 dormitorios en Terralagos
Lo que incluye el servicio de casas de 3 dormitorios en Terralagos: según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 3 dormitorios en Terralagos: perfiles 100 mm en muros exteriores, entrepiso de perfiles 200 mm si es 2 plantas, cubierta de chapa o teja.
| Concepto | Valor para Terralagos |
|---|---|
| Precio base de casas de 3 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Terralagos | +10% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Terralagos | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 3 dormitorios en Terralagos | USD 1.155–1.540/m² + suelo |
| Ejemplo | 110 m² desde USD 129.800 |
Permisos en Ezeiza para casas de 3 dormitorios
Para casas de 3 dormitorios en Terralagos primero se presenta el anteproyecto a la comisión de arquitectura del barrio y con su visado se ingresa el permiso en el municipio de Ezeiza, que exige cálculo IRAM 11605 por Ley 13059 y Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Terralagos para casas de 3 dormitorios: reglamento Terralagos: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Ezeiza exige cálculo IRAM.
Del lado del servicio, hacer casas de 3 dormitorios en Terralagos implica: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
No hace falta CAT para casas de 3 dormitorios en Terralagos: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 3 dormitorios en Terralagos
Una obra de casas de 3 dormitorios en Terralagos lleva 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 15 días por comisión y horario de obra del barrio.
El acceso para casas de 3 dormitorios en Terralagos funciona así: ingreso por Ruta 52 (Canning) con acreditación; horario 8–17 hs.
Cada etapa de casas de 3 dormitorios en Terralagos se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Terralagos
Antes de decidir casas de 3 dormitorios en Terralagos podés pedir referencias de obras en Canning y Ezeiza: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 3 dormitorios en Terralagos
¿Cuánto cuesta hacer casas de 3 dormitorios en Terralagos?
USD 1.155–1.540/m² con el ajuste de +10% de Terralagos (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Terralagos; ejemplo: 110 m² desde USD 129.800.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 3 dormitorios en Terralagos?
Para casas de 3 dormitorios en Terralagos, 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 15 días por comisión y horario de obra del barrio; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 3 dormitorios en el partido de Ezeiza?
Visado de la comisión de arquitectura de Terralagos y permiso del municipio de Ezeiza con cálculo IRAM 11605; para casas de 3 dormitorios además: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 3 dormitorios en Terralagos?
Para casas de 3 dormitorios en Terralagos: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: relleno sobre bañado con lagunas, napa a 1 m; estudio de suelo y platea con vigas.
Más sobre casas de 3 dormitorios y sobre Terralagos
- Servicio completo: Casas de 3 dormitorios
- Zona: Steel framing en Terralagos, dentro de Countries y barrios cerrados
- Casas de 3 dormitorios en Canning
- Casas de 3 dormitorios en Ezeiza
- Casas de 3 dormitorios en Saint Thomas
- Casas de 4 dormitorios en Terralagos
- Casas de 2 dormitorios en Terralagos
- Casas de dos plantas en Terralagos
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-4-dormitorios-en-te
Pedí presupuesto de casas de 3 dormitorios en Terralagos
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.