Casas obra gris en Terralagos
Para familia joven de ticket medio-alto que construye primera casa en Canning: casas obra gris en Terralagos con proyecto propio o del cliente. En Terralagos, hacer casas obra gris cuesta USD 759–990/m² con el ajuste de +10% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 45–60 días desde platea para 100 m² más 15 días por comisión y horario de obra del barrio. El dato que define casas obra gris en Terralagos es el suelo: relleno sobre bañado con lagunas, napa a 1 m; estudio de suelo y platea con vigas.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas obra gris en Terralagos con steel framing
Con lotes de 600–1.000 m² en Terralagos, el proyecto de casas obra gris se plantea en 60–300 m²; se pide para casas de 90–150 m² donde el cliente termina por su cuenta.
La diferencia con hacer casas obra gris de ladrillo en Terralagos es esta: en ladrillo la obra gris tarda 5–6 meses y queda con muros sin aislar; en steel framing queda estanca y aislada en 2 meses.
El steel framing es la solución técnica para casas obra gris en Terralagos porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Errores frecuentes de casas obra gris que corregimos en obras de Terralagos: confusión sobre qué incluye 'obra gris' en seco (no es lo mismo que en ladrillo); cliente que deja la casa sin cerramiento exterior meses y daña el OSB; terminaciones posteriores mal ejecutadas que anulan la aislación.
Medidas, qué incluye y precio de casas obra gris en Terralagos
En Terralagos, el servicio de casas obra gris se entrega con platea, estructura completa de perfiles galvanizados, OSB, barrera de agua, aislación, cubierta terminada, cerramiento exterior con placa cementicia y base coat, placa de yeso interior colocada y tomada, cañerías embutidas sin artefactos; no incluye pisos, pintura, aberturas, sanitarios ni muebles.
Para casas obra gris en Terralagos usamos perfiles galvanizados 90/100 mm, OSB 11 mm, membrana hidrófuga, lana de vidrio 100 mm, placa cementicia 10 mm, placa de yeso 12,5 mm.
| Concepto | Valor para Terralagos |
|---|---|
| Precio base de casas obra gris (sep 2026) | USD 690–900/m² |
| Ajuste de Terralagos | +10% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Terralagos | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas obra gris en Terralagos | USD 759–990/m² + suelo |
| Ejemplo | 100 m² desde USD 78.400 |
Permisos en Ezeiza para casas obra gris
Para casas obra gris en Terralagos primero se presenta el anteproyecto a la comisión de arquitectura del barrio y con su visado se ingresa el permiso en el municipio de Ezeiza, que exige cálculo IRAM 11605 por Ley 13059 y Decreto 1030/10.
Lo que fija la normativa de Terralagos para casas obra gris: reglamento Terralagos: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Ezeiza exige cálculo IRAM.
Además, para casas obra gris en Terralagos vale esto: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
No hace falta CAT para casas obra gris en Terralagos: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas obra gris en Terralagos
Para casas obra gris en Terralagos calculá 45–60 días desde platea para 100 m² más 15 días por comisión y horario de obra del barrio.
Cómo entramos a obra con casas obra gris en Terralagos: ingreso por Ruta 52 (Canning) con acreditación; horario 8–17 hs.
En Terralagos certificamos casas obra gris por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Terralagos
Si querés ver casas obra gris terminados cerca de Terralagos, pedinos casos de Canning, Ezeiza, Saint Thomas con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas obra gris en Terralagos
¿Cuánto sale hacer casas obra gris en Terralagos en 2026?
USD 759–990/m² con el ajuste de +10% de Terralagos (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Terralagos; ejemplo: 100 m² desde USD 78.400.
¿Cuánto tarda una obra de casas obra gris en Terralagos?
Para casas obra gris en Terralagos, 45–60 días desde platea para 100 m² más 15 días por comisión y horario de obra del barrio; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas obra gris en el partido de Ezeiza?
Visado de la comisión de arquitectura de Terralagos y permiso del municipio de Ezeiza con cálculo IRAM 11605; para casas obra gris además: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
¿Qué platea lleva una obra de casas obra gris en Terralagos?
Para casas obra gris en Terralagos: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: relleno sobre bañado con lagunas, napa a 1 m; estudio de suelo y platea con vigas.
Más sobre casas obra gris y sobre Terralagos
- Servicio completo: Casas obra gris
- Zona: Steel framing en Terralagos, dentro de Countries y barrios cerrados
- Casas obra gris en Canning
- Casas obra gris en Ezeiza
- Casas obra gris en Saint Thomas
- Casas llave en mano en Terralagos
- Estructura sola para constructores en Terralagos
- Casas de 2 dormitorios en Terralagos
- Guía: obra gris vs. llave en mano
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casa
Pedí presupuesto de casas obra gris en Terralagos
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.