Casas de 2 dormitorios en Terralagos
Para familia joven de ticket medio-alto que construye primera casa en Canning: casas de 2 dormitorios en Terralagos con proyecto propio o del cliente. Para casas de 2 dormitorios en Terralagos el precio es USD 1.155–1.540/m² (ajuste de zona +10%, septiembre de 2026) y el plazo, 75–90 días llave en mano más 15 días por comisión y horario de obra del barrio. Lo que cambia en casas de 2 dormitorios dentro de Terralagos respecto a otras zonas es el suelo: relleno sobre bañado con lagunas, napa a 1 m; estudio de suelo y platea con vigas.
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Por qué casas de 2 dormitorios en Terralagos con steel framing
En Terralagos el lote típico es 600–1.000 m², y casas de 2 dormitorios en steel framing resuelven ese tamaño con 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Frente al ladrillo, hacer casas de 2 dormitorios en Terralagos cambia así: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Para casas de 2 dormitorios en Terralagos la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Terralagos: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Terralagos
El alcance de casas de 2 dormitorios en Terralagos cubre según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 2 dormitorios en Terralagos: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Terralagos |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Terralagos | +10% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Terralagos | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Terralagos | USD 1.155–1.540/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 88.500 |
Permisos en Ezeiza para casas de 2 dormitorios
El expediente de casas de 2 dormitorios en Terralagos lleva el visado de la comisión interna y luego el permiso del municipio de Ezeiza con cálculo IRAM 11605; sin ese cálculo no hay final de obra por Decreto 1030/10.
La normativa local que aplica a casas de 2 dormitorios en Terralagos: reglamento Terralagos: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Ezeiza exige cálculo IRAM.
Específico de casas de 2 dormitorios en Terralagos: permiso de obra municipal estándar.
No hace falta CAT para casas de 2 dormitorios en Terralagos: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Terralagos
El plazo de casas de 2 dormitorios en Terralagos es 75–90 días llave en mano más 15 días por comisión y horario de obra del barrio.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Terralagos: ingreso por Ruta 52 (Canning) con acreditación; horario 8–17 hs.
El contrato de casas de 2 dormitorios en Terralagos fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Terralagos
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Terralagos?
USD 1.155–1.540/m² con el ajuste de +10% de Terralagos (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Terralagos; ejemplo: 75 m² desde USD 88.500.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 2 dormitorios en Terralagos?
Para casas de 2 dormitorios en Terralagos, 75–90 días llave en mano más 15 días por comisión y horario de obra del barrio; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 2 dormitorios en el partido de Ezeiza?
Visado de la comisión de arquitectura de Terralagos y permiso del municipio de Ezeiza con cálculo IRAM 11605; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 2 dormitorios en Terralagos?
Para casas de 2 dormitorios en Terralagos: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: relleno sobre bañado con lagunas, napa a 1 m; estudio de suelo y platea con vigas.
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