Casas para countries y barrios cerrados en Terralagos

Con lotes de 600–1.000 m² en Terralagos, el proyecto de casas en countries se plantea en 150–400 m² en lotes de 600–1.500 m²; 1 o 2 plantas con quincho, pileta y cochera.

Si comparás casas en countries en seco contra húmedo en Terralagos: menos meses de obra dentro del barrio (menos molestias a vecinos y menos gastos de expensas de obra).

Sobre el suelo de Terralagos una obra liviana de casas en countries pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Lo que sale mal en casas en countries cuando se hacen sin experiencia en Terralagos: reglamentos con FOS/FOT y retiros que no se verificaron antes de proyectar; suelos de relleno sin estudio; personal sin ART que no puede entrar; horarios de obra que alargan el plazo.

Para casas en countries en Terralagos primero se presenta el anteproyecto a la comisión de arquitectura del barrio y con su visado se ingresa el permiso en el municipio de Ezeiza, que exige cálculo IRAM 11605 por Ley 13059 y Decreto 1030/10.

La normativa local que aplica a casas en countries en Terralagos: reglamento Terralagos: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Ezeiza exige cálculo IRAM.

Además, para casas en countries en Terralagos vale esto: aprobación de comisión del country + permiso municipal con cálculo IRAM (Ley 13059).

No hace falta CAT para casas en countries en Terralagos: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Antes de decidir casas en countries en Terralagos podés pedir referencias de obras en Canning y Ezeiza: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.