Casas modulares en Terralagos

En Terralagos el lote típico es 600–1.000 m², y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).

Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Terralagos: se puede mudar; el ladrillo no.

Sobre el suelo de Terralagos una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Terralagos: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.

En Terralagos, una obra de casas modulares pasa dos filtros: la comisión de arquitectura del barrio y Obras Particulares de Ezeiza, que pide cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059).

La normativa local que aplica a casas modulares en Terralagos: reglamento Terralagos: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; Ezeiza exige cálculo IRAM.

Además, para casas modulares en Terralagos vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Terralagos se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

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