Casas de 1 dormitorio en Paternal
Hacemos casas de 1 dormitorio en Paternal con proyecto propio o del cliente, para familia que hace casa nueva en lote de precio accesible; inversor de dúplex. Precio de casas de 1 dormitorio en Paternal: USD 1.155–1.365/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 45–60 días llave en mano. Antes de cotizar casas de 1 dormitorio en Paternal miramos el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
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Por qué casas de 1 dormitorio en Paternal con steel framing
En Paternal el lote típico es 8,66 × 30 m; talleres a reciclar, y casas de 1 dormitorio en steel framing resuelven ese tamaño con 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Paternal: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
En Paternal el suelo no suma costo a casas de 1 dormitorio: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en casas de 1 dormitorio cuando se hacen sin experiencia en Paternal: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Paternal
Lo que incluye el servicio de casas de 1 dormitorio en Paternal: según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Para casas de 1 dormitorio en Paternal usamos perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Paternal |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Paternal | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Paternal | USD 1.155–1.365/m² |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 51.975 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
El permiso de casas de 1 dormitorio en Paternal se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
La normativa local que aplica a casas de 1 dormitorio en Paternal: código Urbanístico CABA, USAB 2 y uso mixto; sin Ley 13059.
Específico de casas de 1 dormitorio en Paternal: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Paternal no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Paternal
El plazo de casas de 1 dormitorio en Paternal es 45–60 días llave en mano.
Logística de obra para casas de 1 dormitorio en Paternal: acceso por Av. San Martín y Warnes; sin restricciones.
Cada etapa de casas de 1 dormitorio en Paternal se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Paternal
Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Paternal podés pedir referencias de obras en Agronomía y Chacarita: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Paternal
¿Cuánto cuesta hacer casas de 1 dormitorio en Paternal?
USD 1.155–1.365/m² con el ajuste de +5% de Paternal (septiembre de 2026); ejemplo: 45 m² desde USD 51.975.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 1 dormitorio en Paternal?
Para casas de 1 dormitorio en Paternal, 45–60 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Paternal, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de 1 dormitorio en Paternal?
Para casas de 1 dormitorio en Paternal: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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