Por qué casas de 2 dormitorios en Paternal con steel framing
Paternal tiene lotes de 8,66 × 30 m; talleres a reciclar; para casas de 2 dormitorios eso significa 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Paternal es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
En Paternal el suelo no suma costo a casas de 2 dormitorios: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Paternal: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Paternal
Lo que incluye el servicio de casas de 2 dormitorios en Paternal: según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 2 dormitorios en Paternal: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Paternal |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Paternal | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Paternal | USD 1.103–1.470/m² |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 82.725 |
Permisos en CABA para casas de 2 dormitorios
El permiso de casas de 2 dormitorios en Paternal se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Lo que fija la normativa de Paternal para casas de 2 dormitorios: código Urbanístico CABA, USAB 2 y uso mixto; sin Ley 13059.
Además, para casas de 2 dormitorios en Paternal vale esto: permiso de obra municipal estándar.
Paternal no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Paternal
El plazo de casas de 2 dormitorios en Paternal es 75–90 días llave en mano.
Cómo entramos a obra con casas de 2 dormitorios en Paternal: acceso por Av. San Martín y Warnes; sin restricciones.
Cada etapa de casas de 2 dormitorios en Paternal se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Consultá por obras de casas de 2 dormitorios cerca de Paternal: te compartimos por WhatsApp casos en Agronomía, Chacarita, Villa General Mitre con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Paternal
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Paternal?
USD 1.103–1.470/m² con el ajuste de +5% de Paternal (septiembre de 2026); ejemplo: 75 m² desde USD 82.725.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 2 dormitorios en Paternal?
Para casas de 2 dormitorios en Paternal, 75–90 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 2 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Paternal, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Paternal?
Para casas de 2 dormitorios en Paternal: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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