Por qué ampliaciones en Parque Avellaneda con steel framing
En Parque Avellaneda el lote típico es 8,66 × 30 m, y ampliaciones en steel framing resuelven ese tamaño con 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).
La diferencia con hacer ampliaciones de ladrillo en Parque Avellaneda es esta: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.
El steel framing es la solución técnica para ampliaciones en Parque Avellaneda porque su peso permite platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, con un adicional de USD 15–25/m².
Errores frecuentes de ampliaciones que corregimos en obras de Parque Avellaneda: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.
Medidas, qué incluye y precio de ampliaciones en Parque Avellaneda
Lo que incluye el servicio de ampliaciones en Parque Avellaneda: demolición menor, platea o vinculación a piso existente, estructura, cerramiento, cubierta, empalme de instalaciones, terminaciones iguales a la casa.
Para ampliaciones en Parque Avellaneda usamos perfiles 90 mm, OSB, aislación, placa cementicia con terminación que copie el revoque existente, chapa o continuación de la cubierta.
| Concepto | Valor para Parque Avellaneda |
|---|---|
| Precio base de ampliaciones (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Parque Avellaneda | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Parque Avellaneda | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de ampliaciones en Parque Avellaneda | USD 1.144–1.456/m² + suelo |
| Ejemplo | 30 m² desde USD 34.770 |
Permisos en CABA para ampliaciones
En Parque Avellaneda el trámite de ampliaciones entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Lo que fija la normativa de Parque Avellaneda para ampliaciones: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer ampliaciones en Parque Avellaneda implica: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
No hace falta CAT para ampliaciones en Parque Avellaneda: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de ampliaciones en Parque Avellaneda
Una obra de ampliaciones en Parque Avellaneda lleva 25–45 días más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para ampliaciones en Parque Avellaneda: acceso por Av. Directorio y Lacarra; sin problemas.
Cada etapa de ampliaciones en Parque Avellaneda se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre ampliaciones en Parque Avellaneda
¿Cuánto cuesta hacer ampliaciones en Parque Avellaneda?
USD 1.144–1.456/m² con el ajuste de +4% de Parque Avellaneda (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Parque Avellaneda; ejemplo: 30 m² desde USD 34.770.
¿En cuántos días se entrega una obra de ampliaciones en Parque Avellaneda?
Para ampliaciones en Parque Avellaneda, 25–45 días más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de ampliaciones en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Parque Avellaneda, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para ampliaciones además: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
¿Qué platea lleva una obra de ampliaciones en Parque Avellaneda?
Para ampliaciones en Parque Avellaneda: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: sector del ex Cildáñez con napa a 1,5 m; resto firme.
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