Por qué casas modulares en Puerto Madero con steel framing
En Puerto Madero el lote típico es no hay lotes unifamiliares; unidades en torres y docks, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Puerto Madero cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
Puerto Madero permite fundar casas modulares con ninguna platea: solo obras sobre estructura existente, sin adicionales.
Los problemas que evitamos en casas modulares en Puerto Madero: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Puerto Madero
En Puerto Madero, el servicio de casas modulares se entrega con módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Materiales con los que hacemos casas modulares en Puerto Madero: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Puerto Madero |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Puerto Madero | +15% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Puerto Madero | USD 1.265–1.610/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 75.900 |
Permisos en CABA para casas modulares
Para casas modulares en Puerto Madero el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas modulares en Puerto Madero: código Urbanístico CABA, distrito especial con Corporación Puerto Madero; sin Ley 13059; obras interiores requieren aprobación de consorcio y AGC.
Del lado del servicio, hacer casas modulares en Puerto Madero implica: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Puerto Madero: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Puerto Madero
Para casas modulares en Puerto Madero calculá 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Cómo entramos a obra con casas modulares en Puerto Madero: acceso restringido, horarios de consorcio, ascensores de carga: material en paquetes de 2,4 m.
El contrato de casas modulares en Puerto Madero fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Puerto Madero
¿Cuánto sale hacer casas modulares en Puerto Madero en 2026?
USD 1.265–1.610/m² con el ajuste de +15% de Puerto Madero (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 75.900.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Puerto Madero?
Para casas modulares en Puerto Madero, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Puerto Madero, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué platea lleva una obra de casas modulares en Puerto Madero?
Para casas modulares en Puerto Madero: ninguna platea: solo obras sobre estructura existente; el dato de suelo es: relleno portuario: pilotaje profundo en cualquier obra; el steel framing aplica solo a interiores, entrepisos y ampliaciones sobre estructura existente.
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