Por qué tiny houses en Puerto Madero con steel framing
En Puerto Madero el lote típico es no hay lotes unifamiliares; unidades en torres y docks, y tiny houses en steel framing resuelven ese tamaño con 15–35 m²: módulo de 2,5 × 6 a 3 × 12 m, con o sin entrepiso dormitorio.
La diferencia con hacer tiny houses de ladrillo en Puerto Madero es esta: no aplica.
Como tiny houses no llevan platea, en Puerto Madero el suelo (relleno portuario: pilotaje profundo en cualquier obra; el steel framing aplica solo a interiores, entrepisos y ampliaciones sobre estructura existente) no interviene en el precio.
Errores frecuentes de tiny houses que corregimos en obras de Puerto Madero: legalidad como vivienda permanente en lote urbano; sobrepeso por materiales de casa convencional; baño químico vs cloaca.
Medidas, qué incluye y precio de tiny houses en Puerto Madero
El alcance de tiny houses en Puerto Madero cubre estructura sobre bastidor fijo o con ruedas, aislación completa, baño, kitchenette, instalaciones para conectar a red o autónomas.
Para tiny houses en Puerto Madero usamos perfiles 90 mm, piso sobre bastidor 150 mm, OSB, lana de vidrio, siding o chapa, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Puerto Madero |
|---|---|
| Precio base de tiny houses (sep 2026) | USD 22.000–40.000 por unidad |
| Ajuste de Puerto Madero | +15% (logística y trámites locales) |
| Precio de tiny houses en Puerto Madero | USD 25.300–46.000 por unidad |
| Ejemplo | una unidad desde USD 25.300 |
Permisos en CABA para tiny houses
Para tiny houses en Puerto Madero el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Puerto Madero para tiny houses: código Urbanístico CABA, distrito especial con Corporación Puerto Madero; sin Ley 13059; obras interiores requieren aprobación de consorcio y AGC.
Específico de tiny houses en Puerto Madero: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
No hace falta CAT para tiny houses en Puerto Madero: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de tiny houses en Puerto Madero
Para tiny houses en Puerto Madero calculá 30–45 días en taller más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
El acceso para tiny houses en Puerto Madero funciona así: acceso restringido, horarios de consorcio, ascensores de carga: material en paquetes de 2,4 m.
En Puerto Madero certificamos tiny houses por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Puerto Madero
Si querés ver tiny houses terminados cerca de Puerto Madero, pedinos casos de San Telmo, Retiro, San Nicolás con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre tiny houses en Puerto Madero
¿Cuánto sale hacer tiny houses en Puerto Madero en 2026?
USD 25.300–46.000 por unidad con el ajuste de +15% de Puerto Madero (septiembre de 2026); ejemplo: una unidad desde USD 25.300.
¿Cuánto tarda una obra de tiny houses en Puerto Madero?
Para tiny houses en Puerto Madero, 30–45 días en taller más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para tiny houses en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Puerto Madero, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para tiny houses además: con ruedas se registra como casa rodante; fija, como vivienda con permiso de obra.
¿Qué logística tiene una obra de tiny houses en Puerto Madero?
Para tiny houses en Puerto Madero: acceso restringido, horarios de consorcio, ascensores de carga: material en paquetes de 2,4 m.
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