Casas de 1 dormitorio en Puerto Madero
En Puerto Madero no hay lotes para casas de 1 dormitorio: el barrio es de torres y docks sobre relleno portuario, y el steel framing se aplica a interiores, entrepisos y oficinas sobre estructura existente. Si tu proyecto de casas de 1 dormitorio está en Puerto Madero como unidad a reciclar, cotizamos tabiques, entrepisos y revestimientos con el ajuste de +15% por consorcio y logística de Puerto Madero. Para casas de 1 dormitorio sobre lote propio, las zonas más cercanas a Puerto Madero con suelo apto son San Telmo y Retiro.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 1 dormitorio en Puerto Madero con steel framing
Con lotes de no hay lotes unifamiliares; unidades en torres y docks en Puerto Madero, el proyecto de casas de 1 dormitorio se plantea en 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Puerto Madero: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
Para casas de 1 dormitorio en Puerto Madero la fundación es la más simple: ninguna platea: solo obras sobre estructura existente.
Los problemas que evitamos en casas de 1 dormitorio en Puerto Madero: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Puerto Madero
El alcance de casas de 1 dormitorio en Puerto Madero cubre según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Materiales con los que hacemos casas de 1 dormitorio en Puerto Madero: perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Puerto Madero |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Puerto Madero | +15% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Puerto Madero | USD 1.265–1.495/m² |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 56.925 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
En Puerto Madero el trámite de casas de 1 dormitorio entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Indicadores y reglas vigentes en Puerto Madero para casas de 1 dormitorio: código Urbanístico CABA, distrito especial con Corporación Puerto Madero; sin Ley 13059; obras interiores requieren aprobación de consorcio y AGC.
Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Puerto Madero implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
No hace falta CAT para casas de 1 dormitorio en Puerto Madero: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Puerto Madero
Una obra de casas de 1 dormitorio en Puerto Madero lleva 45–60 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Cómo entramos a obra con casas de 1 dormitorio en Puerto Madero: acceso restringido, horarios de consorcio, ascensores de carga: material en paquetes de 2,4 m.
En Puerto Madero certificamos casas de 1 dormitorio por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Puerto Madero
Consultá por obras de casas de 1 dormitorio cerca de Puerto Madero: te compartimos por WhatsApp casos en San Telmo, Retiro, San Nicolás con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Puerto Madero
¿Cuánto sale hacer casas de 1 dormitorio en Puerto Madero en 2026?
USD 1.265–1.495/m² con el ajuste de +15% de Puerto Madero (septiembre de 2026); ejemplo: 45 m² desde USD 56.925.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 1 dormitorio en Puerto Madero?
Para casas de 1 dormitorio en Puerto Madero, 45–60 días llave en mano más 15 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Puerto Madero, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 1 dormitorio en Puerto Madero?
Para casas de 1 dormitorio en Puerto Madero: ninguna platea: solo obras sobre estructura existente; el dato de suelo es: relleno portuario: pilotaje profundo en cualquier obra; el steel framing aplica solo a interiores, entrepisos y ampliaciones sobre estructura existente.
Más sobre casas de 1 dormitorio y sobre Puerto Madero
- Servicio completo: Casas de 1 dormitorio
- Zona: Steel framing en Puerto Madero, dentro de CABA
- Casas de 1 dormitorio en San Telmo
- Casas de 1 dormitorio en Retiro
- Casas de 1 dormitorio en San Nicolás
- Tiny houses en steel framing en Puerto Madero
- Cabañas y casas de fin de semana en Puerto Madero
- Casas de 2 dormitorios en Puerto Madero
- Guía: cuánto sale ampliar
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-2-dor
Pedí presupuesto de casas de 1 dormitorio en Puerto Madero
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.