Departamentos y edificios bajos en Parque Chacabuco

Parque Chacabuco tiene lotes de 8,66 × 25–30 m; para edificios bajos eso significa PB + 2 o PB + 3 (hasta 4 niveles en steel framing puro); 4–12 unidades de 40–70 m².

Si comparás edificios bajos en seco contra húmedo en Parque Chacabuco: hasta 4 niveles compite en plazo y costo; arriba de eso, no.

Parque Chacabuco permite fundar edificios bajos con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.

Lo que sale mal en edificios bajos cuando se hacen sin experiencia en Parque Chacabuco: confundir el límite del sistema (más de 4 niveles requiere híbrido con hormigón); acústica entre pisos; ascensor que exige núcleo de hormigón.

Para edificios bajos en Parque Chacabuco el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.

Indicadores y reglas vigentes en Parque Chacabuco para edificios bajos: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Asamblea USAM; sin Ley 13059.

Además, para edificios bajos en Parque Chacabuco vale esto: permiso de obra con cálculo y estudio de suelo; en CABA verificar altura por unidad de sustentabilidad.

No hace falta CAT para edificios bajos en Parque Chacabuco: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Consultá por obras de edificios bajos cerca de Parque Chacabuco: te compartimos por WhatsApp casos en Caballito, Flores, Boedo con m², plazo real desde platea y precio final.