Casas obra gris en Parque Chacabuco
Construimos casas obra gris en Parque Chacabuco para familia que amplía en planta alta; dúplex sobre lote familiar. En Parque Chacabuco, hacer casas obra gris cuesta USD 731–954/m² con el ajuste de +6% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 45–60 días desde platea para 100 m². Lo que cambia en casas obra gris dentro de Parque Chacabuco respecto a otras zonas es el suelo: alto y firme junto al parque; hacia el sur (Av. Cobo) suelo más blando.
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Por qué casas obra gris en Parque Chacabuco con steel framing
Parque Chacabuco tiene lotes de 8,66 × 25–30 m; para casas obra gris eso significa 60–300 m²; se pide para casas de 90–150 m² donde el cliente termina por su cuenta.
Frente al ladrillo, hacer casas obra gris en Parque Chacabuco cambia así: en ladrillo la obra gris tarda 5–6 meses y queda con muros sin aislar; en steel framing queda estanca y aislada en 2 meses.
Para casas obra gris en Parque Chacabuco la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de casas obra gris que corregimos en obras de Parque Chacabuco: confusión sobre qué incluye 'obra gris' en seco (no es lo mismo que en ladrillo); cliente que deja la casa sin cerramiento exterior meses y daña el OSB; terminaciones posteriores mal ejecutadas que anulan la aislación.
Medidas, qué incluye y precio de casas obra gris en Parque Chacabuco
Lo que incluye el servicio de casas obra gris en Parque Chacabuco: platea, estructura completa de perfiles galvanizados, OSB, barrera de agua, aislación, cubierta terminada, cerramiento exterior con placa cementicia y base coat, placa de yeso interior colocada y tomada, cañerías embutidas sin artefactos; no incluye pisos, pintura, aberturas, sanitarios ni muebles.
Especificación de casas obra gris en Parque Chacabuco: perfiles galvanizados 90/100 mm, OSB 11 mm, membrana hidrófuga, lana de vidrio 100 mm, placa cementicia 10 mm, placa de yeso 12,5 mm.
| Concepto | Valor para Parque Chacabuco |
|---|---|
| Precio base de casas obra gris (sep 2026) | USD 690–900/m² |
| Ajuste de Parque Chacabuco | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas obra gris en Parque Chacabuco | USD 731–954/m² |
| Ejemplo | 100 m² desde USD 73.100 |
Permisos en CABA para casas obra gris
El permiso de casas obra gris en Parque Chacabuco se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
Indicadores y reglas vigentes en Parque Chacabuco para casas obra gris: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Asamblea USAM; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas obra gris en Parque Chacabuco implica: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
No hace falta CAT para casas obra gris en Parque Chacabuco: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas obra gris en Parque Chacabuco
Para casas obra gris en Parque Chacabuco calculá 45–60 días desde platea para 100 m².
Logística de obra para casas obra gris en Parque Chacabuco: acceso por Av. La Plata y Asamblea; sin problemas.
Cada etapa de casas obra gris en Parque Chacabuco se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Parque Chacabuco
Si querés ver casas obra gris terminados cerca de Parque Chacabuco, pedinos casos de Caballito, Flores, Boedo con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas obra gris en Parque Chacabuco
¿Qué precio tiene el servicio de casas obra gris en Parque Chacabuco?
USD 731–954/m² con el ajuste de +6% de Parque Chacabuco (septiembre de 2026); ejemplo: 100 m² desde USD 73.100.
¿Qué plazo tiene una obra de casas obra gris en Parque Chacabuco?
Para casas obra gris en Parque Chacabuco, 45–60 días desde platea para 100 m²; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas obra gris en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Parque Chacabuco, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas obra gris además: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
¿Hace falta estudio de suelo para casas obra gris en Parque Chacabuco?
Para casas obra gris en Parque Chacabuco: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: alto y firme junto al parque; hacia el sur (Av. Cobo) suelo más blando.
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