Casas modulares en Monte Castro
Para familia que hace planta alta o casa nueva; dúplex: casas modulares en Monte Castro con proyecto propio o del cliente. Para casas modulares en Monte Castro el precio es USD 1.155–1.470/m² (ajuste de zona +5%, septiembre de 2026) y el plazo, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación. Antes de cotizar casas modulares en Monte Castro miramos el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
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Por qué casas modulares en Monte Castro con steel framing
En Monte Castro el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Frente al ladrillo, hacer casas modulares en Monte Castro cambia así: se puede mudar; el ladrillo no.
Monte Castro permite fundar casas modulares con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Lo que sale mal en casas modulares cuando se hacen sin experiencia en Monte Castro: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Monte Castro
Lo que incluye el servicio de casas modulares en Monte Castro: módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Especificación de casas modulares en Monte Castro: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Monte Castro |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Monte Castro | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas modulares en Monte Castro | USD 1.155–1.470/m² |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 69.300 |
Permisos en CABA para casas modulares
En Monte Castro el trámite de casas modulares entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
La normativa local que aplica a casas modulares en Monte Castro: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Específico de casas modulares en Monte Castro: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Monte Castro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Monte Castro
El plazo de casas modulares en Monte Castro es 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación.
Logística de obra para casas modulares en Monte Castro: acceso por Av. Álvarez Jonte y Segurola; sin problemas.
El contrato de casas modulares en Monte Castro fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Monte Castro
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Monte Castro?
USD 1.155–1.470/m² con el ajuste de +5% de Monte Castro (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² desde USD 69.300.
¿Cuánto tarda una obra de casas modulares en Monte Castro?
Para casas modulares en Monte Castro, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas modulares en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Monte Castro, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Hace falta estudio de suelo para casas modulares en Monte Castro?
Para casas modulares en Monte Castro: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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