Dúplex y PH en Monte Castro
Hacemos dúplex y PH en Monte Castro con proyecto propio o del cliente, para familia que hace planta alta o casa nueva; dúplex. Precio de dúplex y PH en Monte Castro: USD 1.050–1.313/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 120–160 días para 2 unidades. Antes de cotizar dúplex y PH en Monte Castro miramos el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué dúplex y PH en Monte Castro con steel framing
En Monte Castro el lote típico es 8,66 × 30 m, y dúplex y PH en steel framing resuelven ese tamaño con 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
La diferencia con hacer dúplex y PH de ladrillo en Monte Castro es esta: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
Para dúplex y PH en Monte Castro la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de dúplex y PH que corregimos en obras de Monte Castro: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en Monte Castro
Lo que incluye el servicio de dúplex y PH en Monte Castro: proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Materiales con los que hacemos dúplex y PH en Monte Castro: perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para Monte Castro |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de Monte Castro | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en Monte Castro | USD 1.050–1.313/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 147.000 |
Permisos en CABA para dúplex y PH
En Monte Castro el trámite de dúplex y PH entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Indicadores y reglas vigentes en Monte Castro para dúplex y PH: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Específico de dúplex y PH en Monte Castro: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
No hace falta CAT para dúplex y PH en Monte Castro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de dúplex y PH en Monte Castro
El plazo de dúplex y PH en Monte Castro es 120–160 días para 2 unidades.
Logística de obra para dúplex y PH en Monte Castro: acceso por Av. Álvarez Jonte y Segurola; sin problemas.
En Monte Castro certificamos dúplex y PH por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Monte Castro
Consultá por obras de dúplex y PH cerca de Monte Castro: te compartimos por WhatsApp casos en Villa Devoto, Villa Real, Versalles con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en Monte Castro
¿Cuánto cuesta hacer dúplex y PH en Monte Castro?
USD 1.050–1.313/m² con el ajuste de +5% de Monte Castro (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 147.000.
¿Cuánto tarda una obra de dúplex y PH en Monte Castro?
Para dúplex y PH en Monte Castro, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para dúplex y PH en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Monte Castro, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué platea lleva una obra de dúplex y PH en Monte Castro?
Para dúplex y PH en Monte Castro: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
Más sobre dúplex y PH y sobre Monte Castro
- Servicio completo: Dúplex y PH
- Zona: Steel framing en Monte Castro, dentro de CABA
- Dúplex y PH en Villa Devoto
- Dúplex y PH en Villa Real
- Dúplex y PH en Versalles
- Dúplex y PH en Floresta
- Dúplex y PH en Villa Santa Rita
- Departamentos y edificios bajos en Monte Castro
- Casas de dos plantas en Monte Castro
- Viviendas para alquiler e inversión en Monte Castro
- Guía: steel framing para alquiler e inversión
- Guía: aislación térmica y acústica
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /departamentos-y-edificios-bajos-en-monte-castro/ title: Edificios bajos en Monte Castro | Steel Framing Buenos Aires
Pedí presupuesto de dúplex y PH en Monte Castro
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.