Por qué casas de 2 dormitorios en Monte Castro con steel framing
Monte Castro tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas de 2 dormitorios eso significa 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Monte Castro: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
En Monte Castro el suelo no suma costo a casas de 2 dormitorios: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Monte Castro: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Monte Castro
En Monte Castro, el servicio de casas de 2 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 2 dormitorios en Monte Castro: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Monte Castro |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Monte Castro | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Monte Castro | USD 1.103–1.470/m² |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 82.725 |
Permisos en CABA para casas de 2 dormitorios
Para casas de 2 dormitorios en Monte Castro el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas de 2 dormitorios en Monte Castro: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 2 dormitorios en Monte Castro implica: permiso de obra municipal estándar.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 2 dormitorios en Monte Castro se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Monte Castro
Una obra de casas de 2 dormitorios en Monte Castro lleva 75–90 días llave en mano.
El acceso para casas de 2 dormitorios en Monte Castro funciona así: acceso por Av. Álvarez Jonte y Segurola; sin problemas.
El contrato de casas de 2 dormitorios en Monte Castro fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Monte Castro
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Monte Castro?
USD 1.103–1.470/m² con el ajuste de +5% de Monte Castro (septiembre de 2026); ejemplo: 75 m² desde USD 82.725.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 2 dormitorios en Monte Castro?
Para casas de 2 dormitorios en Monte Castro, 75–90 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 2 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Monte Castro, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Monte Castro?
Para casas de 2 dormitorios en Monte Castro: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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