Casas prefabricadas en steel framing en Monte Castro
Construimos casas prefabricadas en Monte Castro para familia que hace planta alta o casa nueva; dúplex. Para casas prefabricadas en Monte Castro el precio es USD 998–1.260/m² (ajuste de zona +5%, septiembre de 2026) y el plazo, 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación. Lo que cambia en casas prefabricadas dentro de Monte Castro respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
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Por qué casas prefabricadas en Monte Castro con steel framing
Monte Castro tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas prefabricadas eso significa 45–120 m² en modelos de planta fija; paneles de 2,4 × 2,8 m fabricados en taller.
La diferencia con hacer casas prefabricadas de ladrillo en Monte Castro es esta: no hay equivalente: el ladrillo no se prefabrica.
En Monte Castro el suelo no suma costo a casas prefabricadas: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas prefabricadas en Monte Castro: confusión con 'casas prefabricadas' de madera o premoldeadas de hormigón de baja calidad; platea mal nivelada que no recibe los paneles; transporte a lotes sin acceso de camión.
Medidas, qué incluye y precio de casas prefabricadas en Monte Castro
En Monte Castro, el servicio de casas prefabricadas se entrega con fabricación de paneles en taller, transporte, montaje sobre platea del cliente o propia, cubierta y cerramiento; terminaciones según línea.
Para casas prefabricadas en Monte Castro usamos paneles de perfiles galvanizados con OSB y barrera colocados en taller; cubierta de chapa; aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Monte Castro |
|---|---|
| Precio base de casas prefabricadas (sep 2026) | USD 950–1.200/m² |
| Ajuste de Monte Castro | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas prefabricadas en Monte Castro | USD 998–1.260/m² |
| Ejemplo | 80 m² desde USD 79.840 |
Permisos en CABA para casas prefabricadas
Para casas prefabricadas en Monte Castro el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas prefabricadas en Monte Castro: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Además, para casas prefabricadas en Monte Castro vale esto: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.
Monte Castro no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas prefabricadas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas prefabricadas en Monte Castro
El plazo de casas prefabricadas en Monte Castro es 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación.
El acceso para casas prefabricadas en Monte Castro funciona así: acceso por Av. Álvarez Jonte y Segurola; sin problemas.
Cada etapa de casas prefabricadas en Monte Castro se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas prefabricadas en Monte Castro
¿Qué precio tiene el servicio de casas prefabricadas en Monte Castro?
USD 998–1.260/m² con el ajuste de +5% de Monte Castro (septiembre de 2026); ejemplo: 80 m² desde USD 79.840.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas prefabricadas en Monte Castro?
Para casas prefabricadas en Monte Castro, 20–30 días de taller + 30–45 días de montaje y terminación; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas prefabricadas en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Monte Castro, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas prefabricadas además: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.
¿Hace falta estudio de suelo para casas prefabricadas en Monte Castro?
Para casas prefabricadas en Monte Castro: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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