Casas de 4 dormitorios en Monte Castro
Construimos casas de 4 dormitorios en Monte Castro para familia que hace planta alta o casa nueva; dúplex. Precio de casas de 4 dormitorios en Monte Castro: USD 1.260–1.575/m² (+5% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 150–180 días llave en mano. El dato que define casas de 4 dormitorios en Monte Castro es el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
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Por qué casas de 4 dormitorios en Monte Castro con steel framing
Con lotes de 8,66 × 30 m en Monte Castro, el proyecto de casas de 4 dormitorios se plantea en 150–250 m²: suite principal, 3 dormitorios, 2–3 baños, estar y comedor separados, cocina con isla, lavadero, escritorio, quincho o galería.
La diferencia con hacer casas de 4 dormitorios de ladrillo en Monte Castro es esta: 200 m² en ladrillo supera el año de obra; en steel framing 6 meses.
En Monte Castro el suelo no suma costo a casas de 4 dormitorios: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas de 4 dormitorios en Monte Castro: cálculo estructural genérico en 2 plantas grandes; exceso de luces sin vigas reticuladas; instalaciones sin planos de replanteo.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 4 dormitorios en Monte Castro
En Monte Castro, el servicio de casas de 4 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano; casi siempre 2 plantas.
Para casas de 4 dormitorios en Monte Castro usamos perfiles 100 mm 1,6 mm en muros portantes, entrepiso 200–250 mm, cubierta de teja o chapa.
| Concepto | Valor para Monte Castro |
|---|---|
| Precio base de casas de 4 dormitorios (sep 2026) | USD 1.200–1.500/m² |
| Ajuste de Monte Castro | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 4 dormitorios en Monte Castro | USD 1.260–1.575/m² |
| Ejemplo | 180 m² desde USD 226.800 |
Permisos en CABA para casas de 4 dormitorios
Para casas de 4 dormitorios en Monte Castro el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Monte Castro para casas de 4 dormitorios: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Además, para casas de 4 dormitorios en Monte Castro vale esto: permiso de obra con cálculo estructural firmado; en countries, presentación de anteproyecto ante comisión.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 4 dormitorios en Monte Castro se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 4 dormitorios en Monte Castro
Para casas de 4 dormitorios en Monte Castro calculá 150–180 días llave en mano.
Cómo entramos a obra con casas de 4 dormitorios en Monte Castro: acceso por Av. Álvarez Jonte y Segurola; sin problemas.
El contrato de casas de 4 dormitorios en Monte Castro fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 4 dormitorios en Monte Castro
¿Cuánto cuesta hacer casas de 4 dormitorios en Monte Castro?
USD 1.260–1.575/m² con el ajuste de +5% de Monte Castro (septiembre de 2026); ejemplo: 180 m² desde USD 226.800.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 4 dormitorios en Monte Castro?
Para casas de 4 dormitorios en Monte Castro, 150–180 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 4 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Monte Castro, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 4 dormitorios además: permiso de obra con cálculo estructural firmado; en countries, presentación de anteproyecto ante comisión.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 4 dormitorios en Monte Castro?
Para casas de 4 dormitorios en Monte Castro: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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