Casas obra gris en Monte Castro
Construimos casas obra gris en Monte Castro para familia que hace planta alta o casa nueva; dúplex. Para casas obra gris en Monte Castro el precio es USD 725–945/m² (ajuste de zona +5%, septiembre de 2026) y el plazo, 45–60 días desde platea para 100 m². El dato que define casas obra gris en Monte Castro es el suelo: firme, tosca a 1,5 m.
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Por qué casas obra gris en Monte Castro con steel framing
En Monte Castro el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas obra gris en steel framing resuelven ese tamaño con 60–300 m²; se pide para casas de 90–150 m² donde el cliente termina por su cuenta.
La diferencia con hacer casas obra gris de ladrillo en Monte Castro es esta: en ladrillo la obra gris tarda 5–6 meses y queda con muros sin aislar; en steel framing queda estanca y aislada en 2 meses.
Para casas obra gris en Monte Castro la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de casas obra gris que corregimos en obras de Monte Castro: confusión sobre qué incluye 'obra gris' en seco (no es lo mismo que en ladrillo); cliente que deja la casa sin cerramiento exterior meses y daña el OSB; terminaciones posteriores mal ejecutadas que anulan la aislación.
Medidas, qué incluye y precio de casas obra gris en Monte Castro
Lo que incluye el servicio de casas obra gris en Monte Castro: platea, estructura completa de perfiles galvanizados, OSB, barrera de agua, aislación, cubierta terminada, cerramiento exterior con placa cementicia y base coat, placa de yeso interior colocada y tomada, cañerías embutidas sin artefactos; no incluye pisos, pintura, aberturas, sanitarios ni muebles.
Especificación de casas obra gris en Monte Castro: perfiles galvanizados 90/100 mm, OSB 11 mm, membrana hidrófuga, lana de vidrio 100 mm, placa cementicia 10 mm, placa de yeso 12,5 mm.
| Concepto | Valor para Monte Castro |
|---|---|
| Precio base de casas obra gris (sep 2026) | USD 690–900/m² |
| Ajuste de Monte Castro | +5% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas obra gris en Monte Castro | USD 725–945/m² |
| Ejemplo | 100 m² desde USD 72.500 |
Permisos en CABA para casas obra gris
El permiso de casas obra gris en Monte Castro se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
La normativa local que aplica a casas obra gris en Monte Castro: código Urbanístico CABA, USAB 2; sin Ley 13059.
Además, para casas obra gris en Monte Castro vale esto: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas obra gris en Monte Castro se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas obra gris en Monte Castro
El plazo de casas obra gris en Monte Castro es 45–60 días desde platea para 100 m².
El acceso para casas obra gris en Monte Castro funciona así: acceso por Av. Álvarez Jonte y Segurola; sin problemas.
El contrato de casas obra gris en Monte Castro fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Monte Castro
Antes de decidir casas obra gris en Monte Castro podés pedir referencias de obras en Villa Devoto y Villa Real: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas obra gris en Monte Castro
¿Qué precio tiene el servicio de casas obra gris en Monte Castro?
USD 725–945/m² con el ajuste de +5% de Monte Castro (septiembre de 2026); ejemplo: 100 m² desde USD 72.500.
¿Qué plazo tiene una obra de casas obra gris en Monte Castro?
Para casas obra gris en Monte Castro, 45–60 días desde platea para 100 m²; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas obra gris en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Monte Castro, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas obra gris además: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
¿Qué platea lleva una obra de casas obra gris en Monte Castro?
Para casas obra gris en Monte Castro: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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