Casas de dos plantas en Nueva Pompeya
Construimos casas de dos plantas en Nueva Pompeya para familia que reemplaza vivienda precaria o amplía; comercio que hace local + depósito. Para casas de dos plantas en Nueva Pompeya el precio es USD 1.123–1.508/m² (ajuste de zona +4%, septiembre de 2026) y el plazo, 130–170 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Antes de cotizar casas de dos plantas en Nueva Pompeya miramos el suelo: bajo, junto al Riachuelo: napa a 1 m, suelo blando; platea sobre relleno compactado o pilotines cortos.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de dos plantas en Nueva Pompeya con steel framing
En Nueva Pompeya el lote típico es 8,66 × 30 m; lotes de talleres, y casas de dos plantas en steel framing resuelven ese tamaño con 110–260 m² en lotes de 8,66 × 30 m (CABA y conurbano) o 600 m² (countries); planta baja social, planta alta dormitorios.
Si comparás casas de dos plantas en seco contra húmedo en Nueva Pompeya: losa de hormigón vs entrepiso seco: 20 días menos y sin apuntalamiento.
Sobre el suelo de Nueva Pompeya una obra liviana de casas de dos plantas pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas de dos plantas en Nueva Pompeya: vibración de entrepiso por vigas subdimensionadas; ruido entre plantas sin lana ni placa doble; escalera sin proyecto que roba 8 m².
Medidas, qué incluye y precio de casas de dos plantas en Nueva Pompeya
En Nueva Pompeya, el servicio de casas de dos plantas se entrega con según obra gris o llave en mano; entrepiso de perfiles con OSB 18 mm y escalera.
Materiales con los que hacemos casas de dos plantas en Nueva Pompeya: perfiles 100 mm 1,6 mm en PB, 90 mm en PA, vigas de entrepiso 200–250 mm, OSB 18 mm, rigidización con diagonales de fleje o OSB.
| Concepto | Valor para Nueva Pompeya |
|---|---|
| Precio base de casas de dos plantas (sep 2026) | USD 1.080–1.450/m² |
| Ajuste de Nueva Pompeya | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Nueva Pompeya | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de dos plantas en Nueva Pompeya | USD 1.123–1.508/m² + suelo |
| Ejemplo | 160 m² desde USD 183.680 |
Permisos en CABA para casas de dos plantas
En Nueva Pompeya el trámite de casas de dos plantas entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Indicadores y reglas vigentes en Nueva Pompeya para casas de dos plantas: código Urbanístico CABA, uso mixto; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de dos plantas en Nueva Pompeya implica: permiso de obra con cálculo estructural; en CABA, verificación de altura máxima por USAB; en countries, límite de 2 plantas.
Nueva Pompeya no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de dos plantas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de dos plantas en Nueva Pompeya
El plazo de casas de dos plantas en Nueva Pompeya es 130–170 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Cómo entramos a obra con casas de dos plantas en Nueva Pompeya: acceso por Av. Sáenz y Amancio Alcorta; sin restricciones.
En Nueva Pompeya certificamos casas de dos plantas por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Nueva Pompeya
Consultá por obras de casas de dos plantas cerca de Nueva Pompeya: te compartimos por WhatsApp casos en Parque Patricios, Barracas, Villa Soldati con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de dos plantas en Nueva Pompeya
¿Cuánto sale hacer casas de dos plantas en Nueva Pompeya en 2026?
USD 1.123–1.508/m² con el ajuste de +4% de Nueva Pompeya (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Nueva Pompeya; ejemplo: 160 m² desde USD 183.680.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de dos plantas en Nueva Pompeya?
Para casas de dos plantas en Nueva Pompeya, 130–170 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de dos plantas en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Nueva Pompeya, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de dos plantas además: permiso de obra con cálculo estructural; en CABA, verificación de altura máxima por USAB; en countries, límite de 2 plantas.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de dos plantas en Nueva Pompeya?
Para casas de dos plantas en Nueva Pompeya: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: bajo, junto al Riachuelo: napa a 1 m, suelo blando; platea sobre relleno compactado o pilotines cortos.
Más sobre casas de dos plantas y sobre Nueva Pompeya
- Servicio completo: Casas de dos plantas
- Zona: Steel framing en Nueva Pompeya, dentro de CABA
- Casas de dos plantas en Parque Patricios
- Casas de dos plantas en Barracas
- Casas de dos plantas en Villa Soldati
- Casas de dos plantas en Parque Chacabuco
- Casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya
- Casas de 4 dormitorios en Nueva Pompeya
- Plantas altas sobre casa existente en Nueva Pompeya
- Guía: plazos de obra
- Guía: aislación térmica y acústica
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-prefabricadas-en-nueva-pompeya/ t
Pedí presupuesto de casas de dos plantas en Nueva Pompeya
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.