Muro exterior: capa por capa
| Capa (de adentro hacia afuera) | Espesor | Resistencia térmica (m²K/W) |
|---|---|---|
| Placa de yeso | 12,5 mm | 0,05 |
| Barrera de vapor (polietileno 200 µ) | — | 0 |
| Lana de vidrio entre montantes de 90 mm | 100 mm (comprimida a 90) | 2,25 |
| OSB estructural | 11,1 mm | 0,09 |
| Barrera de agua y viento | — | 0 |
| EPS bajo EIFS | 40 mm | 1,05 |
| Base coat, malla y revoque plástico | 5 mm | 0,01 |
| Resistencias superficiales | — | 0,17 |
| Total corregido por puente térmico de montantes cada 40 cm | — | 2,60 |
| K resultante | ≈ 165 mm | 0,38 W/m²K |
Un muro de ladrillo hueco de 18 con revoque a ambas caras tiene K 1,50 a 1,80 W/m²K. La comparación completa está en steel framing vs. ladrillo.
Qué exige la norma
| Cerramiento | IRAM 11605 nivel A | Nivel B (exigido por Ley 13059) | Nivel C | Steel framing estándar |
|---|---|---|---|---|
| Muros (invierno, zona IIIb) | 0,38 | 1,00 | 1,85 | 0,38 |
| Techos (invierno) | 0,32 | 0,83 | 1,00 | 0,28 |
CABA no exige el cálculo para el permiso; la provincia sí, y el municipio puede negar el final de obra sin él. Detalle legal en normativa: Resolución 5/2018, Ley 13059 e IRAM.
El puente térmico de los perfiles
El acero conduce 50 W/mK; la lana de vidrio, 0,04. Con aislación solo entre montantes, cada perfil es una vía de escape y el muro pierde 20 a 30% de su resistencia; en invierno el perfil queda frío y la placa de yeso marca su sombra con polvo y condensación. La solución es aislación continua por fuera del OSB: EPS de 30 a 50 mm bajo el EIFS, o lana de roca de 40 mm bajo siding ventilado. Cuesta USD 12 a 18/m² de muro y no se negocia en Buenos Aires.
Techo
| Solución | K (W/m²K) |
|---|---|
| Chapa + membrana + lana de 100 mm + placa | 0,40 |
| Chapa + membrana + lana de 150 mm + placa | 0,28 |
| Chapa + membrana + lana de 200 mm + cámara ventilada + placa | 0,22 |
La segunda es la estándar. La cámara ventilada entre chapa y aislación baja 4 a 6 °C la temperatura del cielorraso en enero.
Condensación
Con 75% de humedad relativa media y noches de invierno a 2 °C, el riesgo es que el vapor interior condense sobre el OSB o el perfil. La barrera de vapor va del lado caliente, detrás de la placa de yeso; la aislación exterior mantiene el OSB a temperatura de rocío o más. Se verifica con IRAM 11625 (condensación superficial) y 11630 (intersticial). Casos con napa y lluvia en steel framing y humedad.
Aislación acústica
| Elemento | Composición | Rw |
|---|---|---|
| Muro exterior | Placa + lana 100 + OSB + EIFS | 45–50 dB |
| Tabique interior simple | Placa por cara, sin lana | 35–38 dB |
| Tabique interior con lana | Placa por cara + lana 50 mm | 44–46 dB |
| Tabique doble placa con lana | 2 placas por cara + lana 70 mm | 50–52 dB |
| Medianera entre dúplex | Doble estructura independiente + lana + 2 placas por cara | 55–60 dB |
| Entrepiso | OSB 18 + lana + cielorraso desvinculado | 50–55 dB aéreo |
| Ladrillo hueco de 8 revocado | — | 38 dB |
| Ladrillo hueco de 18 revocado | — | 42–45 dB |
El baño y el dormitorio principal llevan lana en tabiques aunque no se pida. La medianera de dúplex lleva doble estructura para cumplir los 50 dB que exigen los códigos municipales entre unidades. Tabiques y divisorios como servicio aparte en tabiques y divisorios.
Costo de aislar mejor
Pasar de lana de 70 a 100 mm en muros: USD 3/m². Pasar de 100 a 150 mm en techo: USD 4/m². Agregar EPS de 40 mm exterior: USD 15/m². En una casa de 120 m² la aislación completa de nivel A cuesta USD 2.500 a 3.500 más que una de nivel C, y se recupera en 4 a 6 inviernos de gas. Diferencias con paneles SIP y wood framing en steel framing, wood framing y SIP. Casa completa con esta envolvente en casas llave en mano.
Preguntas frecuentes
¿Qué transmitancia exige la Ley 13059 en Buenos Aires?
Nivel B: 1,00 W/m²K en muros y 0,83 en techos. El steel framing estándar da 0,38 y 0,28.
¿Los perfiles de acero son un puente térmico?
Sí, si no hay aislación exterior continua: EPS de 30 a 50 mm bajo el EIFS lo corta.
¿Cuánto aísla un tabique interior de steel framing?
35 a 38 dB sin lana, 44 a 46 con lana, 50 a 52 con doble placa y lana.
¿Se condensa dentro del muro?
No con barrera de vapor del lado interior y aislación exterior; se verifica con IRAM 11625 y 11630.