Por qué casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya con steel framing
Nueva Pompeya tiene lotes de 8,66 × 30 m; lotes de talleres; para casas de 3 dormitorios eso significa 95–140 m²: suite con baño, dos dormitorios, baño compartido, estar-comedor de 35 m², cocina, lavadero, galería.
Frente al ladrillo, hacer casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya cambia así: 120 m² en ladrillo: 9–10 meses y 12 toneladas más de fundación; en steel framing 4 meses.
Sobre el suelo de Nueva Pompeya una obra liviana de casas de 3 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya: elegir 1 planta en lote de 8,66 m de frente (queda sin patio); pasillos largos que desperdician metros; instalación de gas sin proyecto.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya
El alcance de casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya cubre según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya: perfiles 100 mm en muros exteriores, entrepiso de perfiles 200 mm si es 2 plantas, cubierta de chapa o teja.
| Concepto | Valor para Nueva Pompeya |
|---|---|
| Precio base de casas de 3 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Nueva Pompeya | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Nueva Pompeya | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya | USD 1.092–1.456/m² + suelo |
| Ejemplo | 110 m² desde USD 122.870 |
Permisos en CABA para casas de 3 dormitorios
Para casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Nueva Pompeya para casas de 3 dormitorios: código Urbanístico CABA, uso mixto; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya implica: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya
Para casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya calculá 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya: acceso por Av. Sáenz y Amancio Alcorta; sin restricciones.
Cada etapa de casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya
¿Cuánto sale hacer casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya en 2026?
USD 1.092–1.456/m² con el ajuste de +4% de Nueva Pompeya (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Nueva Pompeya; ejemplo: 110 m² desde USD 122.870.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya?
Para casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya, 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 3 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Nueva Pompeya, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 3 dormitorios además: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya?
Para casas de 3 dormitorios en Nueva Pompeya: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: bajo, junto al Riachuelo: napa a 1 m, suelo blando; platea sobre relleno compactado o pilotines cortos.
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