Por qué dúplex y PH en El Palomar con steel framing
El Palomar tiene lotes de 8,66 × 30 hasta 500 m²; para dúplex y PH eso significa 2–4 unidades de 55–90 m² en lote de 8,66 × 30 m; dúplex de 2 plantas con patio propio.
Frente al ladrillo, hacer dúplex y PH en El Palomar cambia así: menor peso en lotes con medianeras viejas; obra de 5 meses vs 12.
En El Palomar el suelo no suma costo a dúplex y PH: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en dúplex y PH en El Palomar: ruido entre unidades con muro simple; medidores no independizados; reglamento de PH mal armado que traba la venta.
Medidas, qué incluye y precio de dúplex y PH en El Palomar
En El Palomar, el servicio de dúplex y PH se entrega con proyecto con subdivisión en PH, plateas, estructuras, medianeras acústicas, instalaciones independientes por unidad, terminaciones.
Para dúplex y PH en El Palomar usamos perfiles 100 mm, muro divisorio doble con lana y placa doble (Rw 55 dB), entrepisos 200 mm.
| Concepto | Valor para El Palomar |
|---|---|
| Precio base de dúplex y PH (sep 2026) | USD 1.000–1.250/m² |
| Ajuste de El Palomar | +4% (logística y trámites locales) |
| Precio de dúplex y PH en El Palomar | USD 1.040–1.300/m² |
| Ejemplo | 140 m² desde USD 145.600 |
Permisos en Morón para dúplex y PH
El municipio de Morón exige para dúplex y PH en El Palomar: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
La normativa local que aplica a dúplex y PH en El Palomar: COU Morón: residencial baja y media densidad; Ley 13059 aplica.
Específico de dúplex y PH en El Palomar: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de dúplex y PH en El Palomar se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de dúplex y PH en El Palomar
Una obra de dúplex y PH en El Palomar lleva 120–160 días para 2 unidades.
Cómo entramos a obra con dúplex y PH en El Palomar: acceso por Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre; sin restricciones.
El contrato de dúplex y PH en El Palomar fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Consultá por obras de dúplex y PH cerca de El Palomar: te compartimos por WhatsApp casos en Morón, Haedo, Hurlingham con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre dúplex y PH en El Palomar
¿Cuánto sale hacer dúplex y PH en El Palomar en 2026?
USD 1.040–1.300/m² con el ajuste de +4% de El Palomar (septiembre de 2026); ejemplo: 140 m² desde USD 145.600.
¿Cuánto tarda una obra de dúplex y PH en El Palomar?
Para dúplex y PH en El Palomar, 120–160 días para 2 unidades; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de dúplex y PH en el partido de Morón?
Permiso del municipio de Morón con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en El Palomar; para dúplex y PH además: permiso de obra + trámite de afectación a propiedad horizontal (plano de PH) al terminar.
¿Qué platea lleva una obra de dúplex y PH en El Palomar?
Para dúplex y PH en El Palomar: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m.
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